Ing. Daniela Šilhová
Pronájem bytu 4+kk 126 m², Praha
39 900 Kč za měsíc C
měsíční zálohy spojené s užíváním bytu 5.754 Kč (vodné, stočné, ohřev vody, vytápění,..), el. energi
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu rekonstruovaný luxusní byt s dispozicí 4+kk o celkové výměře 126 m2 se 4 balkony a 2 parkovacími stáními v moderní zástavbě, ve velmi klidné části městské čtvrti Záběhlice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (s prostorným výtahem) a vchází se do něj přes rozlehlou předsíň (15 m2). Obývací část s kuchyňským a jídelním koutem má rozlohu 37 m2 (kvalitní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči). Z obýváku je přístup do jednoho z pokojů (11 m2), z předsíně pak do ložnice (17 m2) a dalšího pokoje (14 m2). Z předsíně je dále přístupná i prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou, pračkou, sušičkou a WC (7 m2), a další – oddělené – WC, stejně jako komora o 2 m2. Byt je vybaven designovým nábytkem vyhotoveným dle návrhu architektonického studia (vestavěným i volným), elektrospotřebiči a bytovými doplňky (závěsy, interiérové doplňky). Součástí bytu jsou 4 balkony o celkové rozloze 21 m2 – kromě jednoho pokoje mají všechny ostatní přístup na balkon. Dále je k dispozici – přímo na patře – „sklepní“ kóje. V neposlední řadě jsou součástí nemovitosti 2 parkovací stání v podzemní garáži, jedno z nich s nadstandardní šířkou – díky tomu je velmi pohodlný přístup na obě stání, případně je možnost místo využít pro skladování dalších věcí. Výhled z bytu je do volného prostoru a zeleně, mimo jiné na meandry Botiče. Čtvrť je neprůjezdná a stranou od frekventovaných komunikací, tedy s velmi nízkým provozem a hlukem. Dům pochází z roku 2007, je ve velmi dobrém stavu – součást developerského projektu Nové Zahradní Město. Byt se nachází v sousedství nákupního centra Hostivař, kde naleznete obchody i zábavu, i ostatní objekty občanské vybavenosti (školy, školky…) jsou na dosah. Zároveň je v bezprostředním i vzdálenějším okolí mnoho zeleně, kde můžete Vy i Vaše děti aktivně trávit svůj volný čas. Dopravní obslužnost je též výborná, v bezprostřední blízkosti jsou zastávky autobusů i tramvají a na metro A se lze dostat tramvají za 10 minut. S ohledem na vydařenou rekonstrukci s designovým zařízením se jedná o velmi atraktivní nabídku nadstandardního bydlení. Měsíční nájemné činí 39.900,- Kč, poplatky/zálohy spojené s užíváním bytu činí měsíčně 5.754,-Kč, převod elektřiny na nájemce. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu + měsíční poplatky/zálohy. Provize RK je ve výši jednoho nájmu + DPH. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle jím zvolených kritérií; není podporováno sdílené bydlení. Byt je k dispozici od 1.1 2026, případně po domluvě v průběhu prosince 2025. Hledáte-li klidné bydlení se snadnou dostupností centra Prahy, pro domluvení prohlídky nemovitosti a více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 427151 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 126 m² |
| Plocha obytná | 126 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Cena | 39 900 Kč za měsíc |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |