Jaroslav Vrba
Pronájem bytu 2+kk 69 m², Praha
24 900 Kč za měsíc A
měsíční záloha za služby 1 600 Kč, vratná kauce 49 800 Kč, odměna zprostředkovatele 24 900 Kč
RELITAS - realitní asociace s.r.o.
Praha, Sokolovská 87/95
Popis nemovitosti
Exkluzivně zprostředkuji pronájem dosud neobývaného bytu 2+kk s rekuperací, 46,8 m² + 5,6 m² lodžie, sklep a parkovací stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil v novostavbě z roku 2025, v oblíbeném areálu Modřanský cukrovar, Praha 12 – Modřany. Byt i dům jsou bezbariérové – přístup od garážového stání přes výtah až k bytu je bez schodů, vhodné pro osoby se sníženou pohyblivostí i rodiny s kočárky. Byt se sestává z předsíně, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní s indukční deskou, ložnice, koupelny s vanou a samostatně umístěné toalety (vizte, prosím, půdorys). V ložnici je velká vestavěná šatní skříň, v celém bytě je podlahové topení zajišťující příjemný komfort po celý rok. Součástí standardu je inteligentní domácnost Somfy – můžete pohodlně ovládat vytápění, osvětlení i elektronické vnější žaluzie, nastavovat scénáře „odchod z bytu“ apod. Lodžie přístupná z obývacího pokoje je orientovaná na východ. Dům má nejlepší možnou energetickou náročnost „A“ – velmi úsporná. Pronajímatel je po dohodě ochoten byt dovybavit pračkou, případně dalším vybavením podle potřeb nájemce. Optický internet (až 2 Gb/s) lze sjednat od Vodafone, T-Mobile i O2. Záloha za služby činí 1 600 Kč/měsíc pro první osobu, každá další osoba + 500 Kč. Elektroměr (odhadovaná spotřeba cca 1 000 Kč/měsíc) bude převeden na nájemce. V rámci projektu je možné využívat prostornou společnou střešní terasu vhodnou pro menší oslavy, posezení s přáteli nebo práci na notebooku pod širým nebem. V podzemních podlažích domu je k dispozici společná kolárna a kočárkárna, což ocení zejména cyklisté a rodiny s dětmi. Areál Modřanského cukrovaru nabízí moderní rezidenční čtvrť se zelení, nově budovaným náměstím, službami, mateřskou školou, parkem a další občanskou vybaveností. Dostupnost do centra je výborná – v docházkové vzdálenosti je zastávka tramvaje směrem na Modřany, Braník a dále na metro B (Smíchovské nádraží) a metro C (Budějovická) s dojezdem do centra zhruba 20–30 minut. Při uzavření nájemní smlouvy je třeba uhradit odměnu realitní kanceláře ve výši nájmu a vratnou kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Nájemní smlouva je uzavírána na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti je možné ji každý rok prodlužovat. Byt je ihned k dispozici. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií. Do not hesitate to contact me if you are English speaker. Vřele doporučuji prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 7999507 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 24 900 Kč za měsíc |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |