Bc. Lucie Semerádová
Pronájem bytu 2+kk 59 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zbrusu nový, nadstandardní byt 2+kk s balkonem a sklepní kójí v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v Modřanech. Pro nájemce bytu je k dispozici unikátní wellness centrum v domě – bazén (18 metrů dlouhý), vířivka, parní a finská sauna, ochlazovací sprchy a vědro s vodou, odpočívárna. Nový nájemce může rovněž využívat střešní terasu s relaxační zónou, venkovní kuchyní a grilem. Ze střešní terasy se naskýtá jedinečný výhled na Prahu. Bytová jednotka s balkonem má celkovou výměru 59 m2 a nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt sestává z předsíně (7,9 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,3 m2), ložnice (13,8 m2) a koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Kuchyňský kout tvoří moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř) a lednicí. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon (o výměře 8,4 m2) s výhledem do zeleně a klidného vnitrobloku. Díky jižní orientaci bytu a velkoformátovým dveřím (HS Portál) proniká do bytu dostatek světla. V každém pokoji instalována klimatizace a termostat. Vytápění bytu zajišťuje podlahové topení. V pokojích položena dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně pak dlažba. Dům disponuje alternativními zdroji energie pro snížení nákladů – tepelná čerpadla a fotovoltaika. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Za domem je pouze pro obyvatele domu k dispozici velké dětské hřiště. Kompletní občanská vybavenost v místě – mateřské a základní školy, obchody, kino, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotní středisko, sportoviště, golfové hřiště a další. K aktivnímu vyžití vybízí lesopark Hodkovičky s naučnou stezkou a dále cyklistická a turistická stezka. Tramvajová a autobusová zastávka (Belárie) v pěší vzdálenosti od domu. Společně s nájemným se hradí zálohové měsíční poplatky ve výši 5.500,-Kč + elektřina. V ceně poplatků je již zahrnuto užívání wellness centra a střešní terasy domu. Kauce ve výši měsíčního nájemného a poplatků. Provizi RK ve výši měsíčního nájemného hradí nájemce. Doporučujeme solidním nájemcům k dlouhodobému pronájmu. K nastěhování ihned. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 16654 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 59 m² |
| Cena | 27 900 Kč za měsíc |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |