Karolína Žárská, M.R.E.
Pronájem bytu 2+kk 49 m², Praha
22 000 Kč za měsíc B
+ služby 4232,- Kč, vratná jistota 21 tis, + provize RK
Elite Home Reality s.r.o.
Liberec, nám. Soukenné 115/6
Popis nemovitosti
Nabízím k pronájmu moderní, zařízený byt se zaskleným balkónem ve 2. NP nízkoenergetické budovy s výtahem a garážovým stáním v suterénu domu v městské části Prahy 4, v Modřanech. Ve spodní části budovy jsou obchůdky, kavárny a služby, naproti pošta, poliklinika Modřany a další.
Je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerou dostupností a občanskou vybaveností.
Přímé spojení s centrem je možné tramvajemi z blízké zastávky i busem, vlaky z nedalekého nádraží, pro cesty k metru nebo po okolí lze využít též několik autobusových spojů. Dobrá dostupnost i autem. Relaxaci a sportovní vyžití nabízí rozlehlá Modřanská rokle s naučnou stezkou, golfový klub Hodkovičky, Aeroklub Točná a několik kilometru dlouhá cyklostezka/in-line dráha podél Vltavy, kde dojedete až do centra a v opačném směru do Vraného nad Vltavou – Modřanská cyklostezka.
Samotný byt tvoří předsíň 5,3 m2, koupelná společná s WC 4,2 m2, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelním prostorem a ložnicí, o celkové výměře 39,4 m2. Obývací část a ložnice jsou odděleny zdí, avšak široký vstup do ložnice je řešen pojezdovou japonskou stěnou.
Přes oba pokoje, jak obývací pokoj, tak ložnici je umístěn balkón s výstupem z obývacího pokoje. Nejen tento velkorysý prostor balkónu shledávám jako výhodu, ale praktické je zasklení balkónu, kdy se dá využít i v zimě. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, lednicí, a v lince je základní nádobí. Vedle linky je jídelní stůl se 4 židlemi. V obývací části je rozkládací gauč s konferenčním a TV stolkem. V ložnici je velká šatní skříň, dvoulůžko s nočním stolkem a psací stůl s židlí. Další šatní skříň je v chodbě. Koupelna s vanou a WC je zařízena koupelnovým nábytkem.
Vytápění v domě je dálkové.
K bytu též náleží sklep, který je umístěn přímo na patře, kde je i byt.
Garážové stání je v suterénu domu, pohodlně přístupný výtahem. Bezpečnost garážového stání k parkovacímu místu zajišťují dvoje bezpečnostní dveře na čip.
V zadní části domu je oplocená zahrada se zelení a herními prvky pouze pro residenty tohoto projektu s názvem KOTY Hyacint. Tento byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Tento byt Vám doporučuji nejen pro strategické umístění v blízkosti občanské vybavenosti, ale zároveň přírody a sportovního -relaxačního vyžití, ale i pro komfortní, vkusné, moderní bydlení. Nájem je možný okamžitě.
Pro více informací kontaktujte makléře skrze inzertní formulář.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 37 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |