Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.
Pronájem bytu 2+kk 41 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu kompletně rekonstruovaný zděný byt velikosti 2+kk s lodžií, umístěný v bytovém / činžovním domě v lokalitě městské části Vršovice na Praze 10 – poklidná zástavba jednosměrné komunikace Oblouková ulice. Celková plocha bytu [43m2], podlahová plocha [40,5m2] + lodžie [1,2m2] + sklep [1,5m2]. Dispozice bytu: obytná místnost s kuchyňským koutem [18,0m2], předsíň [6,5m2], pokoj / ložnice [11,5m2], koupelna s WC [4,3m2]. K dispozici je sklep / sklepní kóje v 1.NP (technickém přízemí) o výměře cca [1,5m2]. Byt je umístěný ve 3.NP činžovního / bytového domu s výtahem. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukci v červnu 2026. Vybavení bytu: osazena nová kuchyňská linka včetně granitového dřezu, elektrická varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, myčka nádobí, digestoř, nové vinylové podlahy, keramická dlažba, nové dveře, bytové dveře bezpečnostní. V předsíni je umístěna vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, v koupelně keramický obklad a dlažba / obložená koupelna a WC. V koupelně umístěn sprchový kout se zástěnou, umyvadlo a WC. Přípojka pračky a kotel ÚT v předsíni. Osazena plastová okna. Orientace oken bytu na jihozápad. S ohledem na umístění není a nelze byt řešit jako bezbariérový. Topení v bytě ústřední (radiátory řízené termostatem s termoventily a samostatným novým kondenzačním kotlem ÚT s ohřevem TUV, samostatné měření spotřeby studené vody (vodoměr) , zemního plynu (plynoměr) a elektřiny (elektroměr). V bytě je možno připojit internet (O2). Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, škola, školka, obchody, služby, banka. Parkování na parkovišti podél domu (parkovací zóna P10), případně lze v blízkosti pronajmout parkovací místa (za poplatek). Požadavky / preference majitele bytu: vzhledem k charakteru a dispozici bytu je vhodný pro bydlení max. 2 osob, nekuřáci, malý domácích mazlíček po dohodě (!!preferován je nájemce bez zvířat, bez psů a koček). S ohledem na dispoziční řešení NENÍ byt vhodný pro spolubydlení či sdílení, není vhodný pro rodinu s dětmi. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici do dohodě ihned (červenec/srpen_2026), byt je určen ke dlouhodobému pronájmu, k dispozici formou nájemní smlouvy na dobu určitou. Energetická náročnost budovy – [G]. Nájemné: 25.000,-Kč/měs + zálohy EN (zúčtovatelná záloha na byt 3.500,-Kč/měs včetně elektriky a zemního plynu). Jistina / Bytová Kauce: 50.000,-Kč |vratná při ukončení nájmu. Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 25.000,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák, Myčka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | AD-2804-2026 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 43 m² |
| Plocha užitná | 41 m² |
| Cena | 25 000 Kč za měsíc |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |