Jan Bahorec
Pronájem bytu 2+1 75 m², Praha
23 500 Kč za měsíc G
+ popl. 5500,-Kč měsíčně (kompletní zálohy na služby a energie)
EVROPA realitní kancelář
Praha, Václavské náměstí 806/62
Popis nemovitosti
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 75 m2, situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha 4 – Nusle, ul. Čiklova, jen několik minut chůze od stanice metra Vyšehrad. Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Po vstupu se nachází předsíň s prostorem pro botník a věšákovou stěnu, na kterou navazuje prostorná vstupní hala s vestavěnou skříní a dvěma praktickými komorami poskytujícími dostatek úložného prostoru. Srdcem bytu je prostorná samostatná kuchyň vybavená kuchyňskou linkou na míru se všemi potřebnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, kombinovanou lednicí s mrazákem, pračkou i sušičkou. Obytnou část tvoří dva velké, vzájemně neprůchozí pokoje s elegantními arkýřovými okny. Díky orientaci na jihovýchod je byt příjemně prosvětlen po většinu dne. V roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nová dřevěná eurookna, nové podlahy i modernizaci interiéru. Na podlahách jsou kvalitní dřevěné plovoucí podlahy a keramická dlažba. Součástí bytu je samostatná koupelna s vanou a oddělená toaleta. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s novým výtahem. K dispozici je nový sklep v suterénu domu a možnost využívání společné oplocené zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Lokalita patří mezi nejžádanější části Prahy 4. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Vyšehrad (linka C) vzdálená jen několik minut chůze, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Milovníci aktivního života ocení blízkost Vyšehradu, náplavky podél Vltavy, parku Folimanka či cyklostezek, které nabízejí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití. Byt je k nastěhování od 1. září 2026. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G v souladu s platnou legislativou. Cena nájmu je 23500,-Kč + kompletní zálohy na služby a energie 4700,-Kč (kauce 30000,-Kč).
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 991241 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 75 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 23 500 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |