Martin Hais
Prodej bytu 4+kk 89 m², Praha
Popis nemovitosti
Tato nemovitost spojuje komfort moderního bydlení s blízkostí přírody a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Na stanici metra B – Smíchovské nádraží se pohodlně dostanete městskou hromadnou dopravou přibližně za 30 minut, přičemž autobusová zastávka je vzdálena pouhé 4 minuty chůze od domu. Do centra Prahy se pak dostanete zhruba za 40 minut. V docházkové vzdálenosti naleznete základní školu, mateřskou školu, supermarket Lidl, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Milovníci dobrého jídla ocení vyhlášenou místní pekárnu, útulnou vinárnu nebo oblíbenou mexickou restauraci. Pohledem z okna uvidíte na dvě dětská hřiště, kde si vaše děti mohou bezpečně hrát, zatímco vy budete relaxovat. Byt byl v roce 2022 kompletně a precizně rekonstruován, a to s využitím kvalitních materiálů, a je ve výborném technickém stavu. Prostorný obývací pokoj se zasklenou lodžií je orientován na jihovýchod, díky čemuž je interiér po celý den příjemně prosvětlený a slunný. Ložnice, dětský pokoj a pracovna směřují na severozápad, což zajišťuje příjemné klima pro odpočinek i práci. Součástí bytu je také sklep o výměře 3 m2, který je ideálním místem pro uložení sezónních věcí. Samozřejmostí je kabelová televize a rychlé optické připojení k internetu. Bytový dům prošel v roce 2010 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu, výměnu oken, rekonstrukci garáží, nové podlahové krytiny ve společných prostorách a modernizaci rozvodů zvonků. V roce 2026 byly instalovány dálkově odečitatelné vodoměry a dokončena kompletní výměna radiátorů. Díky těmto investicím nabízí dům vysoký standard bydlení, energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Obyvatelé domu navíc oceňují jeho klidnou atmosféru a přívětivé sousedské vztahy. Zbraslav patří mezi lokality, které dokáží spojit výhody městského života a místa obklopeného přírodou. Přímo od domu se můžete vydat na nepřeberné množství pěších výletů – na ikonický kopec Cukrák, na vyhlídku nad Černošicemi, nebo na klidnou procházku podél toku Vltavy a Berounky až k jejich soutoku. Cyklisté ocení perfektní síť cyklostezek, které vás zavedou buď pohodlně podél řeky přímo do centra Prahy, nebo naopak ven z města podél Berounky až do Berouna či do malebných Brd. V letních měsících pak oceníte skvělé možnosti koupání v nedalekém Lipeneckém „Jezeře“ nebo v oblíbeném biotopu Radotín. Na zbraslavském náměstí se pravidelně konají farmářské trhy, srazy historických vozidel i další kulturní a společenské akce. Rodiny s dětmi si zamilují tradiční akce v okolí, jako například pálení čarodějnic v sousedním Radotíně. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledající moderní bydlení v klidném prostředí obklopeném zelení, se skvělou dopravní dostupností do Prahy, a množstvím možností pro aktivní trávení volného času.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 981533 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 594 m² |
| Plocha obytná | 98 m² |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Cena | 10 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |