Mgr. Vlasta Marklová
Prodej bytu 4+1 85 m², Praha
9 476 000 Kč G
Cena včetně právního servisu, provize a případného hypotečního servisu.
GEPARD REALITY / Tobi reality a finance
Praha, Sokolovská 192/79
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý rodinný byt po velmi zdařilé rekonstrukci v ulici Rytířova, na Praze 4 v části Kamýk. Jedná se o dispozici 4+1 v 6 patře panelového domu s výtahem, užitná plocha bytu je 84,7 m2, lodžie 5,2 m2 a k bytu náleží sklep 3 m2. Dispozici bytu tvoří: prostorná předsíň, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku, samostatné wc, velký obývací pokoj s lodžií, ložnice, 2x dětský pokoj a kuchyně s kuchyňskou linkou (elektrický sporák, varná deska, digestoř, lednice). Lodžie je zasklená a pro větší komfort rodiny je na ni vyvedena zásuvka pro případné zapojení grilu, lampy atd. Panelový dům je po revitalizaci - nová plastová okna, zateplení fasády domu. V domě velmi dobře funguje SVJ, dům je čistý, tichý, udržovaný, vstup do domu je na čip, parkování na parkovišti před domem, případně je zde možnost dlouhodobého hlídaného parkoviště (placené stání) v dochozí vzdálenosti 3 min od domu. Výměry a náležitosti k bytu vychází z poskytnutých informací od SVJ. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí – nová kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči, nové vinylové podlahy v celém bytě, v koupelně je vytvořený speciální vyzděný kout oddělený nikou na pračku, nové obklady a sanita, v bytě jsou nové elektrické rozvody, nové dveře do pokojů, zárubně, výmalba. K bytu je k užívání sklepní kóje o velikosti 3 m2 umístěná v suterénu domu. Orientace bytu/oken je na jihovýchod a částečně i na západ, čili světlo a slunce jde do bytu velkou část dne. PENB štítek je třídy C, spolu se zateplením domu vzniká úspora nákladů na topení v bytě. Pro tento byt se hledá rodina s dětmi, která ocení kvalitně provedenou rekonstrukci a navíc výjimečnou dispozici bytu rozdělenou na rodičovskou a dětskou část. Byt je prostorný, světlý, voní novotou a noví majitelé mají unikátní možnost v tomto bytě vytvořit láskyplný domov pro svou rodinu, s možností okamžitého nastěhování. Lokalita Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost – několik MŠ, ZŠ, dětská hřiště, nákupní možnosti, Billa, OC Modřany, restaurace, poliklinika Modřany, široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití (Modřanská rokle, Krčský les, cyklostezka podél Vltavy). MHD v pěší vzdálenosti. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes našeho hypotečního specialistu, vše zařídíme. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Výměry bytu jsou dodané majitelem bytu na základě prohlášení vlastníka. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost – kontaktujte nás pro více informací a domluvení termínu prohlídky. Ráda vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé rodinné nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 11210 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 89 m² |
| Plocha obytná | 90 m² |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Plocha zastavěná | 205 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |