Bc. Leo Kopecký, MBA
Prodej bytu 3+kk 68 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 68 m2 + 6,7 m2 lodžie + 2 m2 komora v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Hartigova. Pokud hledáte byt na výborné adrese s kompletní občanskou vybaveností, který je po rekonstrukci a bez nutnosti dalších investic, tahle nabídka dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak i jako velmi solidní investice k pronájmu.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018, díky čemuž působí moderně, čistě a nadčasově. Dispozice 3+kk je prakticky řešená – obývací část s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu, navazují na ni dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně pracovna. Samozřejmostí je koupelna, samostatné WC a předsíň s prostorem pro vestavné úložné řešení.
Velkým benefitem je lodžie, která přidává další využitelný prostor – ať už na ranní kávu, bylinky nebo večerní klid. Další praktickou výhodou je komora na patře, kterou v městských bytech oceníte každý den. Bez problému sem uložíte sezónní věci, sportovní vybavení, vysavač, kufry nebo kočárek a byt tak zůstane vzdušný a uklizený.
Další přímý plus tohoto bytu je podíl na pronajatých komerčních prostorech v přízemí, který aktuálně přináší ročně cca 8 000 Kč (příjem pro vlastníka).
Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, plynový sporák, elektrická trouba a americká lednice. Byt je připraven tak, aby nový majitel mohl fungovat prakticky okamžitě bez řešení základního vybavení. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažby a laminátových podlah, což je ideální jak z hlediska údržby, tak z hlediska pohodlí v obytných místnostech.
Výraznou přidanou hodnotou této nabídky je také možnost parkování na společném pozemku za závorou před domem. Na Praze 3 jde o velmi ceněný benefit, který vám reálně zjednoduší každodenní život.
Žižkov je dlouhodobě jednou z nejoblíbenějších částí Prahy – nabízí skvělou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i kavárny, a zároveň rychlé spojení do centra. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení bez zbytečných kompromisů.
Pro více informací, zaslání kompletních podkladů a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 2026002 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Cena | 10 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |