Mgr. Radka Váňová
Prodej bytu 3+kk 79 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovolte mi Vám nabídnout unikátní, rohový loftový byt s dispozicí 3kk o velikosti 79,9 m2. Součástí bytu je balkon o rozloze 10,16 m2, orientovaný na severovýchodní stranu. Tento jedinečný byt vznikl spojením moderní architektury s industriálními prvky původní tovární budovy, a to v dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha – Vysočany. V bytě je díky pěti velkoformátovým oknům dostatek denního světla. Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního bezbariérového domu vybaveného dvěma výtahy.
Design a vybavení
V loftu byly zachovány původní industriální prvky, které architekti vkusně zkombinovali s nadčasovým designem. Vzniklo tak harmonické spojení původní a moderní architektury. Podlahy obytných místností a chodby jsou pokryty dřevěnou podlahou Parky Pro, v koupelnách je dlažba. Ve všech částech bytu, s výjimkou dřevěných galerií, je instalováno podlahové vytápění. K vybavení patří také klimatizace, elektricky ovládané předokenní žaluzie a rekuperace.
Dispozice bytu
Spodní patro:
Vstupní chodba – 4,16 m2
Pokoj – 7,93 m2 (možné využití jako ložnice, pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty)
Koupelna se sprchovým koutem – 3,11 m2
Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem – 30,55 m2
Vrchní patro:
Galerie – 11,02 m2 (vhodná jako pracovna, relaxační či úložný prostor)
Hlavní ložnice – 12,54 m2
Samostatné WC – 3,07 m2
Další prostory a vybavení:
Sklepní kóje – 3,25 m2 (v 1. PP budovy)
Parkovací místo č. 28 (v 1. PP budovy)
Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v rozvíjející se čtvrti Vysočany, přibližně 3 minuty chůze od stanice metra, s kompletní občanskou vybaveností:
Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je přímo před domem. Stanice metra B – Kolbenova s přímým spojením do centra Prahy je vzdálena asi 3 minuty chůze. V blízkosti se nachází dálnice D10, D11 a výjezd na Ústí nad Labem.
Nákupní možnosti: Obchodní centrum FENIX s nabídkou obchodů, restaurací a služeb je vzdálené pár minut chůze.
Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol.
Zdravotnická zařízení: V dosahu jsou lékařské ordinace a polikliniky.
Rekreace a sport: V okolí se nacházejí parky, sportovní areály a cyklostezky, vhodné pro volnočasové aktivity.
Doporučení
Doporučuji osobní prohlídku tohoto jedinečného loftového bytu v Praze – Vysočany.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 947 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 16 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |