Petra Habrychová
Prodej bytu 3+kk 112 m², Praha
14 600 000 Kč G
včetně provize RK, včetně právního servisu, včetně provize
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Prodej mezonetového bytu 3+kk s galerií, zahradou a parkováním
Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+kk s galerií, nacházející se v komorním bytovém domě v ulici
U Krčského nádraží, Praha 4 – Krč. Byt prošel v roce 2022 rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení s příjemnou atmosférou, dostatkem úložných prostor a řadou benefitů, které se v této lokalitě hledají jen obtížně.
Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum domova. Součástí dispozice jsou dvě samostatné ložnice a praktická galerie, kterou lze využít jako pracovnu, relaxační zónu, hernu nebo příležitostné spaní pro návštěvy.
Byt disponuje moderní koupelnou s podlahovým vytápěním a samostatným WC. Komfort bydlení dále zvyšuje vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Samozřejmostí jsou vestavěné skříně a množství promyšlených úložných prostor.
K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat také společné prostory v suterénu a společnou garáž sloužící jako kolárna či úložný prostor pro sportovní vybavení.
Velkou předností nemovitosti je krásná společná zahrada s pergolou a posezením, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, grilování i neformální sousedská setkání. Dům má komorní charakter pouze s několika bytovými jednotkami, což vytváří klidné a přátelské prostředí.
Lokalita je ideální pro aktivní životní styl. Pouhých několik minut chůze od domu se nachází Kunratický les, největší pražský lesopark, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku, procházky i relaxaci v přírodě.
Další významnou výhodou je budovaná linka metra D. Budoucí stanice Nádraží Krč bude od domu vzdálena přibližně 3 minuty chůze, což z této adresy činí velmi perspektivní investici s výbornou dopravní dostupností. Již dnes se jen dvě minuty od domu nachází autobusová zastávka s rychlým spojením na Budějovickou, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost, obchodní centrum, restaurace, kavárny i služby.
Byt nabízí také zajímavý potenciál do budoucna. Je připravena možnost instalace klimatizace a existuje možnost vybudování střešní terasy o velikosti přibližně 6 m2, která by dále rozšířila venkovní prostor bytu.
Hlavní přednosti:
dispozice 3+kk s galerií
kompletní rekonstrukce v roce 2022
samostatné WC
podlahové vytápění v koupelně
vlastní plynový kotel
vestavěné skříně a dostatek úložných prostor
sklepní kóje
společné prostory v suterénu
kolárna ve společné garáži
krásná společná zahrada s pergolou a posezením
komorní bydlení s minimem sousedů
Kunratický les v docházkové vzdálenosti
budoucí stanice metra D Nádraží Krč cca 3 minuty pěšky
možnost budoucí instalace klimatizace
potenciál vybudování střešní terasy
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, moderního standardu a výborné dopravní dostupnosti. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| ID nemovitosti | 30106 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 14 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |