Ing. František Kudrna
Prodej bytu 3+kk 65 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prostorný byt dispozice 3+kk s velkorysou lodžií,
situovaný ve vyhledávané lokalitě pražského Braníku. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která ocení klid, zeleň a nadstandardní soukromé zázemí.
Velkou přidanou hodnotou tohoto místa je spoluvlastnický podíl na pozemcích v areálu tohoto bytového domu, který slouží obyvatelům k odpočinku, dětským hrám i relaxaci po práci. Takovéto zázemí se v běžné bytové zástavbě jen stěží najde.
Tato část pražského Braníku je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonii mezi městem a přírodou, oceňují kvalitní sousedství, styl života orientovaný na mnohé aktivity. Lokalita nabízí nepřeberné množství dětských a sportovních hřišť, parků a restaurací určených pro všechny generace.
Braník má skvělé dopravní spojení — v okolí je vše od MHD po příměstské vlaky a díky blízkosti hlavních tahů se autem dostanete kamkoli velmi pohodlně. Přitom si čtvrť zachovává příjemně klidnou, rezidenční atmosféru.
Byt je promyšleně členěn tak, aby poskytoval dostatek soukromí i společného prostoru, a zároveň je myšleno na dokonalou ventilaci okny ze 4 stran. Obývací pokoj s prostornou lodžií a kuchyňským koutem je jižně orientován.
Výměry jednotlivých částí (dle platného prohlášení vlastníka dle zákona 89/2012 Sb.):
• Obývací pokoj: 20,02 m2
• Kuchyně : 9,36 m2
• Pokoj 1 : 12,09 m2
• Pokoj 2 : 9,94 m2
• Předsíň : 9,62 m2
• Lodžie : 6,72 m2
• Koupelna a WC: 2,70 m2 + 1,44 m2
K bytu dále náleží sklepní kóje a možnost využití společné kočárkárny / kolárny.
Bytový dům v roce 2012 prošel revitalizací - zateplením fasády, výměnou oken, střechy atp.
Bytová jednotka prošla v roce 2019 výměnou rozvodů (elektřiny a odpadů).
O vytápění v domě je postaráno centrálním plynovým kotlem, kde je též ohřívána teplá voda.
Dle průkazu energetické náročnosti budov splňuje nemovitost kategorii D (méně úsporná).
Toto místo je ideální pro mladší pár / rodinu, která chce žít ve městě, v místě s dostupností kvalitních služeb a sportovního vyžití. V prostředí obklopeném parky a perfektním dopravním spojení.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou při prohlídce bytu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 270126 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Cena | 9 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |