Jonáš Drgač
Prodej bytu 3+kk 61 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme vám výjimečnou příležitost ke koupi zcela nového, dosud neobydleného bytu 3+kk s prostornou terasou, sklepem a nadstandardním krytým parkovacím stáním v dynamicky se rozvíjející lokalitě pražských Modřan. Tato nemovitost se nachází v moderní rezidenci Ahoj Vanguard, která těží z bezprostřední blízkosti ikonického projektu Vanguard. Díky tomu mají rezidenti zajištěno bezpečné a komfortní zázemí s ostrahou a recepcí, což podtrhuje vysoký standard bydlení a prémiový charakter celého areálu. Dům byl zkolaudován v srpnu 2024, veškeré vybavení je tedy v plné záruce a připraveno pro prvního majitele, který ocení vysokou kvalitu provedení a smysl pro detail. Interiér bytu definuje moderní kuchyňská linka zhotovená na míru v hodnotě přibližně 500 000 Kč, která je estetickým i funkčním centrem domova. Pocit luxusu dotvářejí dřevěné vyhřívané podlahy, klimatizace a velkoformátová trojskla, která do prostoru propouštějí maximum přirozeného světla, zatímco perfektně izolují okolní ruch. Z terasy se otevírá uklidňující výhled do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Obrovským bonusem je pak společná střešní terasa o dvě patra výš – je to naprosto skvělé místo pro odpočinek nebo grilování s přáteli, které nabízí krásné výhledy do okolí. Technologická vybavenost bytu jde daleko za běžný standard. K dispozici je systém rekuperace vzduchu s režimem „turbo“ pro bleskovou výměnu vzduchu, chytrá varná deska propojená s automatickou digestoří a příprava pro inteligentní osvětlení Zigbee. K bytu náleží také sklep a výjimečné nadrozměrné parkovací stání přímo v přízemí u vchodu. Je to velká výhoda, protože nemusíte vyjíždět ani sjíždět o žádná patra v garážích, což šetří čas i komfort při každém příjezdu domů. Jedinečným benefitem je pro rezidenty Ahoj Vanguard přístup do luxusního wellness centra v sousední budově Vanguard. Toto relaxační zázemí s bazénem, vířivkou a saunami je otevřeno nonstop, tedy 24 hodin denně, a dostanete se do něj pohodlně vnitřní chodbou, aniž byste museli opouštět budovu. Lokalita samotná nabízí perfektní mix městské vybavenosti a přírody. V okolí najdete skvělé restaurace, kavárny i cyklostezku podél Vltavy. Tento byt je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají designové bydlení s nadstandardními službami a technologiemi na prestižní adrese. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Rádi pomůžeme také s financováním. Vaše vysněné bydlení už na vás čeká!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 976694 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 61 m² |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Cena | 13 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |