Bc. Leo Kopecký, MBA
Prodej bytu 3+1 71 m², Praha
8 990 000 Kč C
včetně provize, včetně právního servisu
KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o.
Praha, Londýnská 730/59
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 a celkové užitné ploše 77,5 m2 (71 m2 byt + lodžie 6,5 m2), který se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Nové Butovice. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Velkou předností je poloha – jen pár minut chůze od stanice metra B – a kompletní občanská vybavenost v přímém okolí.
Bytová jednotka prošla v roce 2015 rekonstrukcí, během níž bylo vybudováno nové zděné jádro, kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. V bytě je instalována nová elektroinstalace v mědi vedená v lištách. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a plynovým vařičem, koupelna i toaleta byly rovněž modernizovány. Díky těmto úpravám je byt ve velmi dobrém technickém stavu a připravený k okamžitému užívání.
Samotná dispozice je praktická a vzdušná: obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii orientovanou do klidné části, samostatná kuchyň s jídelním koutem, dva neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice či dětský pokoj, koupelna, samostatné WC, komora a prostorná chodba s dostatkem úložného prostoru.
Dům, ve kterém se byt nachází, je průběžně udržovaný a modernizovaný. V loňském roce byla vybudována nová plynová kotelna a instalovány solární panely na střeše, což výrazně přispívá ke snížení nákladů na provoz a energie pro všechny vlastníky jednotek. Dům má rovněž nové stoupačky, je vybaven výtahem a působí celkově velmi dobře udržovaným dojmem.
Lokalita Nové Butovice patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším rezidenčním čtvrtím Prahy. Nabízí perfektní spojení klidného bydlení s maximální občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, sportoviště, parky i obchodní centrum Galerie Butovice. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – stanice metra B – Nové Butovice je v pěší vzdálenosti a rychlé je rovněž napojení na Pražský okruh či dálnici D5.
Tento byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako bezpečná investice do nemovitosti v lokalitě, jejíž hodnota dlouhodobě roste. Kombinace prostorného interiéru, lodžie, modernizovaného domu se solárními panely a strategické polohy u metra z něj činí nabídku, která se na trhu neobjevuje často.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 2025016 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 8 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |