Monika Kristová
Prodej bytu 3+1 73 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 79,54 m² včetně sklepa, situovaný ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha – Hodkovičky, přímo u vstupu do Lesoparku Hodkovičky. Byt má velmi praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení. Všechny pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Dispozice nabízí vstupní chodbu ve tvaru L (13,13 m2), dva samostatné pokoje (každý 12,05 m2), kuchyň 11,68 m2, koupelnu 2,84 m2, samostatné WC 1,04 m2 a prostorný obývací pokoj 20,55 m2 se vstupem na lodžii 4,80 m2 s částečným výhledem do zeleně. Byt je udržovaný, má plastová okna a novější kuchyňskou linku, jinak je převážně v původním stavu s obloženým umakartovým jádrem. Nabízí tak ideální příležitostí vytvořit si modernizaci bydlení podle vlastních představ. Součástí je také sklep 1,4 m². K dispozici bude začátkem srpna 2026. Měsíční zálohy na služby činí 9.198 Kč včetně fondu oprav 3.030 Kč/měsíc + elektřina. Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nový výtah, plastové stoupačky, rekonstrukce lodžií, společných prostor, vstupů, schránek i zabezpečení domu kamerovým systémem a vstupy na čipy. Úvěr na revitalizaci je již splacen. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita obklopena zelení Lesoparku, který nabízí ideální podmínky pro relaxaci, sport, rodinné aktivity a příjemné pocházky přírodou. Nachází se zde naučná stezka, rybníky, dětská hřiště, cyklostezka (A211) atd. Vstup do lesa je přímo za domem. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a dobrá dostupnost centra Prahy. Byt představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s množstvím zeleně. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace, kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 439554 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 79 m² |
| Plocha obytná | 80 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Plocha zastavěná | 876 m² |
| Cena | 8 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |