Bc. David Choc
Prodej bytu 3+1 88 m², Praha
10 900 000 Kč D
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
PTF reality, s.r.o.
Plzeň, Dřevěná 99/3
Popis nemovitosti
Bydlete tam, kde se točí filmy
Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt 3+1 o užitné ploše 88 m2 v žádané lokalitě Barrandov, v klidné rezidenční části v blízkosti filmových ateliérů.
Dispozice a stav
Byt tvoří tři samostatné, neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Součástí je komora, která poslouží jako praktický úložný prostor. Pokoje jsou světlé a vzájemně oddělené, což umožňuje pohodlné rozdělení na denní a klidovou zónu a zajišťuje soukromí všem členům domácnosti. Rozměrově se do bytu bez problému vejde jídelní stůl, sedací souprava i pracovní kout. Byt je udržovaný, ve velmi dobrém stavu. Dům je cihlový, bez výtahu. Energetická náročnost budovy: třída D.
Balkon a sklep
K bytu náleží balkon s výhledem, vhodný k posezení i k pěstování bylinek či květin. K bytu patří také vlastní sklep, kam lze uložit sezónní vybavení, kola nebo lyže.
Lokalita a dostupnost
Barrandov nabízí kompletní občanskou vybavenost — školy, školky, obchody, lékaře i restaurace v pěší dostupnosti. V okolí je dobrá dostupnost MHD (tramvaj i autobus) a rychlé spojení do centra tramvají i automobilem. Velkou předností je blízkost přírodního parku Prokopské údolí, ideálního na procházky, běh či výlety s dětmi.
Místo
Tato část Barrandova má své kouzlo prvorepublikové vilové čtvrti. Filmové ateliéry naproti dávají okolí ráz, který jinde v Praze nehledejte — je tu klid. Autobus u domu, přestup na tramvaj a za chvíli jste v centru.
Do Prokopského údolí dojdete pěšky. Kolem školy, školky, obchody, kavárny, hřiště — všechno pro běžný život, bez zbytečného cestování. Parkovat se dá před domem.
Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům a kupujícímu tak přináší okamžitý výnos z nájmu. Nájemní smlouva je uzavřena ještě přibližně na půl roku, což dává flexibilitu pokračovat v pronájmu jako investice, nebo se po jejím skončení nastěhovat do vlastního.
Vybrané fotografie jsou doplněny o virtuální homestaging, který ukazuje možnou designovou úpravu bytu.
Parametry
Dispozice: 3+1 · Užitná plocha: 88 m2 + balkon + sklep · Konstrukce: cihla · Samostatné WC + koupelna · Komora · Bez výtahu · Stav: velmi dobrý · PENB: D ·
Cena: 10 900 000 Kč
Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.
David Choc
realitní agent ve vašich službách
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5927 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 10 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |