Ing. Markéta Pávková
Prodej bytu 2+kk 55 m², Praha
3 700 000 Kč B
nesplacená anuita 6 059 470 Kč; + 150 000 Kč za parkovací stání a sklep, kde nesplacená anuita je 50
Popis nemovitosti
Bydlení v blízkosti stanice metra - kritérium číslo 1 pro výběr bydlení. Následuje - bydlení v novostavbě, dostupnost zeleně, možnost vlastního parkování, občanská vybavenost. To vše splňuje tato nabídka. Hledáte-li bezpečnou investici v Praze s výbornou dopravní dostupností a potenciálem budoucího růstu hodnoty, neváhejte a vyplňte zájem o prohlídku na realitním serveru - přijdou vám do emailu informace k bytu. Nabízíme převod práv a povinností v bytovém družstvu spjatých s budoucím nájmem právě dokončené novostavby moderního bytu 2+kk s balkonem, s možností přikoupení sklepu a parkovacího místa ve společné garáži v atraktivním rezidenčním projektu Nad Krocínkou III na Praze 9 – Prosek. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží domu A2, má podlahovou plochu 54,7 m² plus balkon o velikosti 7 m² s jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,7 m²), ložnici (12,1 m²), koupelnu (5,0 m²), vstupní halu a balkon. K bytu je možné přikoupit sklep (3,56 m²) a parkovací stání v 2. suterénu. Nadstandardní provedení - budoucí majitel získá byt s řadou klientských změn a nadstandardních úprav, mezi které patří například: zrušení komory a otevřenější dispozice předsíně, příprava elektroinstalace pro pračku i sušičku, podlahové vytápění v koupelně, větší množství elektrických zásuvek, venkovní osvětlení a zásuvka na balkoně, další praktické stavební úpravy zvyšující komfort budoucího užívání. Výhody družstevního financování: Družstevní forma představuje zajímavou alternativu financování. Anuitu lze postupně splácet a v budoucnu je možné její doplacení a následný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva. Tento model je mezi investory stále oblíbenější díky nižším nárokům na počáteční financování. Financování: Platba při převodu družstevního podílu: 3 700 000 Kč Anuita celkem je 6 059 470 Kč. Měsíční splátka je 33 323 Kč. Možné splacení anuity do 15.9.2026. Poté k výročí fixace úvěru, případně dřívější splacení 2x ročně za daných podmínek se sankcí 1,8%. Proč je tento byt výbornou investicí? Praha dlouhodobě patří mezi města s nejvyšší poptávkou po nájemním bydlení. Lokalita Prosek je vyhledávaná zejména díky kombinaci rychlé dostupnosti centra, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. Projekt Nad Krocínkou III nabízí: - několik minut pěšky ke stanici metra C – Prosek, pár minut autobusem na stanici metra B - Vysočanská - přímé spojení do centra Prahy přibližně za 15 minut, - rychlé napojení na Pražský okruh i dálnici D8, - kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, - blízkost obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i sportovišť, - Park Přátelství, Prosecké skály a další možnosti aktivního odpočinku. Těším se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 442532 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 65 m² |
| Plocha obytná | 65 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 3 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |