Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 56 m², Praha
Popis nemovitosti
Většina bytů je nuda nebo sterilita. Tenhle ne.
Je v něm původní dřevo, nové bukové parkety, velká okna, nečekané detaily a trochu starého Žižkova, který se nesnažil stát novostavbou. Byt o výměře 56 m2 se nachází v 6. podlaží domu v Hartigově ulici, nad ním už je jen půda.
Dispozičně jde o 2+kk: samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyní, vstupní předsíň, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Z předsíně se vychází také na lodžii o velikosti přibližně 2,25 m2, orientovanou stejně jako celý byt na severozápad.
Právě materiály dělají velkou část atmosféry bytu. V ložnici zůstaly původní masivní parkety, které prošly renovací. V obýváku s kuchyní jsou naopak nové bukové parkety. Mezi předsíní a obývacím pokojem jsou výrazné ocelové dveře od Antoš Manufaktura – designový prvek, který se v běžném bytě jen tak nevidí.
V předsíni je velká šatní skříň. Kuchyňská linka s deskou z masivu včetně spotřebičů (elektrický sporák a lednice s mrazničkou) v bytě zůstává, další nábytek lze ponechat podle dohody.
Koupelna má vanu a elektrický bojler z roku 2025. Vytápění je elektrické, nicméně v domě je zaveden plyn a je možno byt napojit. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti přibližně 6 m2, u kterého se nyní plánuje odvlhčení.
Dům nemá výtah, což hezky doplňuje to, že ve vnitrobloku je fitness studio, takže už nemáte výmluvy, proč nebýt v kondici. Na druhou stranu nad hlavou už nemáte další sousedy.
Byt je družstevní, bez anuity a družstevní podíl je volně převoditelný. Měsíční platby družstvu činí 1 292 Kč.
Družstvo v současnosti připravuje další investice do společných prostor domu. Rozsah bude odpovídat jeho finančním možnostem; v tuto chvíli má k dispozici přibližně 7 milionů Kč a nepočítá se s financováním úvěrem. Mezi členy družstva je zároveň většinový zájem o budoucí převod bytů do osobního vlastnictví, takže je pravděpodobné, že se do budoucna toto rozhodnutí prosadí.
Byt je v tuto chvíli dlouhodobě pronajatý za 20 000 Kč měsíčně čistého nájemného. Nájemnice zde bydlí třetím rokem a má zájem pokračovat. Pro kupujícího, který se nechce stěhovat okamžitě, to může být příjemná možnost: byt dál vydělává a na vlastní bydlení lze přejít později.
A pak je tu poloha, která je prostě skvělá. Lidl je doslova naproti domu. Zastávka tramvaje prakticky před domem. Kousek na Vítkov. Ve vnitrobloku je také několik parkovacích míst, o jejichž využití lze družstvo požádat; další parkování je v ulici.
Tenhle byt je pro toho, kdo hledá bydlení, které už má svou tvář. Někomu, kdo ocení dřevěnou podlahu místo laminátu, dobré proporce místo efektního půdorysu a byt, který není potřeba před nastěhováním celý předělat, aby působil jako doma. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1072363 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Cena | 8 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |