Ing. Petr Koukal
Prodej bytu 2+kk 55 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme vám světlý a zajímavě řešený byt o aktuální dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,8 m² dle prohlášení vlastníka, který se nachází ve 4. nadzemní podlaží pavlačového domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 – Vysočany. Byt vznikl spojením dvou menších jednotek (původně 1+1 po spojení), který majitel dispozičně upravil do aktuální podoby (více o dispozici na přiloženém 3D modelu včetně orientačních ploch a rozměrů). Byt je momentálně zcela prázdný a připravený pro vás k předání. Před pár lety prošel částečnou rekonstrukcí – byly udělány nové podlahy, kuchyňská linka, podhledy a další úpravy interiéru. Koupelna je funkční, ale zasloužila by si modernizaci, což zároveň dává novému majiteli prostor k jejímu přizpůsobení podle vlastního vkusu. Hlavní obytný prostor lze jednoduše rozdělit pomocí posuvných dveří, čímž vzniknou dva menší pokoje – ideální řešení, pokud potřebujete více soukromí pro práci z domova, hosty nebo pro dětský koutek. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy značky STIEBEL ELTRON. Díky oknům orientovaným na obě strany je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí hezký výhled do okolí. Budova je dobře udržovaná a její pavlačová architektura jí dodává specifický charakter. Obrovskou výhodou je vyhrazené parkovací stání, které se nachází hned přes ulici od domu. V lokalitě, kde je parkování často komplikované a místa na ulici bývají obsazená, je to velmi praktické a komfortní řešení. Už žádné zdlouhavé hledání volného místa – jednoduše zaparkujete a během minuty jste doma. Energetická náročnost budovy je třídy F. Byt se nachází v oblíbené rozvíjející čtvrti Vysočany na Praze 9. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra města, stanice metra B „Českomoravská“ i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází nákupní centrum Fénix, OC Galerie Harfa i široká občanská vybavenost včetně škol, školek, lékáren a restaurací. Milovníci přírody ocení blízkost parku Rokytka, který nabízí klidné prostředí pro procházky, sport nebo relaxaci. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají vyváženou kombinaci městského života a klidného zázemí. V okolí je navíc kulturního vyžití například v O2 areně. Díky své poloze, dispozici a stavu je byt ideální volbou pro pár nebo jako investiční příležitost k dalšímu pronájmu. Máte-li zájem o více informací nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112315.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N112315 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |