Jaroslav Polák
Prodej bytu 2+kk 38 m², Praha
Popis nemovitosti
U nás u AUPROL, najdete i nabídku 3+kk, 64,5m2 - vedlejší vchod, stejné SVJ. Rekonstruovaný byt 2+kk (dům cihla), 38m2, 2p, sklep 4,5m2, Bajkalská 1193/20, P10-Vršovice + brzy balkony.. více v textu PRODEJ „MUN“- nejde o aukci, ani dražbu. Jde o běžný prodej s podpisem Rezervační smlouvy. Pokud akceptujete cenu “Kup teď“ 6.590.000,-Kč – odhadní tržní cenu, lze podepsat Rezervační smlouvu. Pokud Vás zaujala inzertní cena “MUN“ nebo chcete učinit jinou nabídku, zavolejte nám, probereme možnosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn. DŮVOD PRODEJE – Majitel prodává nemovitost z důvodů stěhování. Uvažoval si ho ponechat pro člena rodiny, ale nakonec, se z finančních a investičních důvodů, rozhodl tento byt prodat. REKONSTRUKCE - U bytu proběhly veškeré rekonstrukce, jako elektřina do mědi, rozvod vody do plastu, výměna oken (směr JJV do vnitrobloku), podlahové krytiny, obložky, dveře. Byl pořízen nábytek, TV další viz.fotografie. A navíc je pořízená klimatizace, která má funkci i vytápění. Vše může zůstat. BALKON – U tohoto domu, je velkou výhodou hospodaření SVJ. Ve FO mají naspořeno cca 13mio. Po určení vhodné firmy pro stavbu balkonů, proběhne zateplení domu a nová omítka. U balkonů se stavební práce, jako budování otvoru, fr. dveře a jiné, hradí z fondu oprav (jak je naspořeno) a samotný balkon hradí si majitel. Umístění u tohoto bytu je do klidné části, vnitrobloku. SVJ má 4 vchody a díky počtu bytů a zájmu, se dá předpokládat i množstevní sleva. Bytelný, moderní balkon vychází na cca 130.000,-Kč. Volba balkonu není povinná. Do budoucna se plánuje i fotovoltaika s využitím dotace. Realizace by mohla být letošní rok nebo jaro 2026. Vše záleží na výběru nejvhodnější firmy. SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ – SVJ se o dům (cihla) dobře stará a vše si postupně hradí z naspořené částky. Nemá tedy žádný dluh a poplatky jsou nízké (uveřejněné m2 a poplatky u nás v PDF – nabídka na úvodní straně AUPROL). NA DOMĚ – plastové rozvody vody, zrekonstruována elektroinstalace, opravena střecha, renovován výtah, provedeny nové nátěry a malby a pravidelně se udržují společné prostory, včetně kočárkárny/kolárny. V nejbližší době dům čeká také nové zateplení a fasáda, vše z FO. VNITROBLOK A OKOLÍ – Lokalita Vršovic je jednou z žádanějších míst a to vzhledem k umístění centra, tak i vzhledem k nacházející se přírody, parků a lesů. Dle toho je zde i méně nabízejících se nemovitostí. Zde u bytu je i výhodou vnitroblok, lavičky, klouzačky, dětské hřiště, včetně vzrostlých a okrasných stromů. KATASTRÁLNÍ ÚŘAD – Byt, Bajkalská 1193/20, P9-Vršovice, číslo jednotky 1193/10, Budova č.p.1191,1192,1193,1194,Stavba stojí na pozemku p.č. 1560/2, podíl na spol.částech 381/50418, LV 14216, KU – Vršovice (území Hlavního města Prahy), 732257 PROHLÍDKA - 6.5.2025 v 18.00 hodin po telefonické domluvě. Pro více informací volejte - mob.č. 777 941 971, Jaroslav Polák.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| ID nemovitosti | 1025101-3 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 38 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |