Richard Molnár
Prodej bytu 2+kk 52 m², Praha
3 150 000 Kč B
3.150.000 Kč převodní částka + : 5.168.000 Kč anuita v měsíčních splátkách
SOUKUP & HEROLD ESTATE
Praha, Malé náměstí 138/4
Popis nemovitosti
Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 51,6 m², s možností převodu do osobního vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence U Šárky od renomovaného developera Finep z roku 2025 na adrese Stočesova 1196/10, Praha 6 – Ruzyně. K bytu přísluší lodžie s výměrou 6,4 m². Byt je orientován na západ s širokým výhledem do okolí. Kalkulace: - Cena za převod bytu: 3.150.000,- Kč - Anuita: 5.168.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) - Celková cena bytu: 8.318.000,- Kč - Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace 3 roky) Anuita se hradí přímo družstvu, a to bez posuzování příjmů či bonity žadatele. Tento způsob financování otevírá cestu k vlastnímu bydlení i těm, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Navíc lze financovat i převodní částku úvěrem určeným pro družstevní byty, takže není nutné mít naspořené vlastní prostředky. Během splácení je možné dvakrát ročně provést mimořádnou úhradu a optimalizovat tak měsíční zatížení. Dalším benefitem je flexibilita – byt můžete podnajímat nebo jej kdykoliv převést na nového zájemce, což umožňuje rychlou realizaci případného prodeje. Po doplacení anuity lze byt převést do osobního vlastnictví. V ceně je byt s kompletně vybavenou a nadstandardně provedenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (vícekomorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Součástí bytu je komora. K bytu přísluší garážové stání č. G207 v 2. podzemním podlaží, které není zahrnuto v ceně. Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum OC Šestka. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Přímo u projektu je nová tramvajová zastávka, díky které se pohodlně dostanete až do centra města. Na stanici metra A – Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za 8–10 minut, odkud je centrum města dostupné během 10 minut. Do centra Prahy se pohodlně bez přestupů dostanete také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6, což umožňuje snadný výjezd z města i směrem na Plzeň či Karlovy Vary. Další nespornou výhodou je blízkost Letiště Václava Havla, které je vzdálené pouhých 8 minut jízdy autem – ideální poloha pro časté...
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N07841 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 52 m² |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Cena | 3 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |