Lubomír Polášek
Prodej bytu 2+kk 42 m², Praha
7 290 000 Kč D
Včetně parkovacího stání, kompletních právních služeb, advokátní úschovy a provize RK.
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o celkové ploše 42,50 m² včetně balkonu 1,87 m², situovaný ve 3. patře bytového domu s výtahem v ulici Lipnická, Praha 9 – Kyje. Plocha bytu bez balkonu dle prohlášení vlastníka činí 40,63 m², ale fyzickým měřením byla zjištěna výměra 42,28 m² + balkon 2,74 m². Obrovskou výhodou je parkovací stání v garáži, které je součástí prodeje formou spoluvlastnického podílu na garážové jednotce. Byt nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní chodba. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. K bytu náleží také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Bytový dům má výtah a vlastní centrální kotelnu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. PENB budovy je ve třídě D. Měsíční předpis záloh včetně příspěvku do fondu oprav činí 2 769 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav je 650 Kč měsíčně. SVJ aktuálně nečerpá žádný úvěr. Výborná dostupnost: Lokalita Praha 9 – Kyje nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusové zastávky, metro B – Rajská zahrada, železniční zastávka i nákupní centrum Westfield Černý Most. V okolí je dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas. Hlavní výhody: - 2+kk, 40,63 m² - balkon 1,87 m² - celkem 42,50 m² - 3. patro / výtah - sklepní kóje - parkovací stání v garáži - nízké měsíční náklady 2 769 Kč - SVJ bez úvěru - vhodné k bydlení i jako investice Byt je připraven k prodeji a může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako stabilní investice k pronájmu. Upozornění: Virtuální nábytek v inzerci slouží pouze pro ilustraci možného vybavení. Byt se prodává bez nábytku a zařízení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 448935 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 42 m² |
| Plocha obytná | 42 m² |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Plocha zastavěná | 339 m² |
| Cena | 7 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |