Petr Dvořák
Prodej bytu 2+kk 50 m², Praha
Popis nemovitosti
Podepsána rezervační smlouva dne 2. 7. 2025
Moderní byt s balkonem, garáží a skvělým výhledem – Panorama Kyje, Praha 9
Nabízíme k prodeji světlý a promyšleně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 49,6 m2 (dle prohlášení vlastníka, bez započtení balkonu) s příjemným balkonem o výměře 6,38 m2, krytým garážovým stáním přímo pod domem a možností druhého parkování za závorou.
Byt se nachází ve 4. patře oblíbeného rezidenčního projektu Panorama Kyje (2015) v klidné, zelené části Prahy 9 – ideální místo pro pohodlné a klidné bydlení.
Dispozice, která dává smysl
Byt vás překvapí svou vzdušností a praktickým rozvržením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihozápad – celý den zalitý sluncem a večer navíc výhled na Žižkovskou věž.
Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska). Kuchyň a obývací prostor jsou jemně odděleny, takže tu budete mít dostatek místa i klidu.
Ložnice nabízí tiché zázemí a pohodlí – najdete zde i praktický výklenek, který skvěle poslouží jako home office nebo čtenářský kout. K bytu dále patří vestavěný nábytek, klimatizace a koupelna s rohovou vanou, která přidává každodennímu rituálu dotek relaxace.
Balkon, který si zamilujete
Z obývacího pokoje vedou dvoukřídlé francouzské dveře na prostorný balkon (6,38 m2), kam proudí večerní slunce. Ideální místo pro ranní kávu, pěstování bylinek nebo večerní sklenku vína s výhledem na západ.
A to nejlepší? Balkon není započítán do výměry bytu, takže získáváte více prostoru pro život.
Pohodlí bez kompromisů
V ceně je zahrnuto kryté garážové stání přímo pod domem – pár kroků a jste doma, i když prší. Navíc je zde možnost druhého parkování za závorou na soukromém parkovišti SVJ.
Dům nabízí kolárnu/kočárkárnu a je chráněn kamerovým systémem – klid, bezpečí a pohodlí na jednom místě.
Skvělá lokalita, kde máte vše na dosah
MHD (zastávka Sicherova) hned u domu, metro B – Rajská zahrada nebo Černý Most do 5 minut. Vlaková stanice Praha–Rajská zahrada v docházkové vzdálenosti.
Když budete chtít do přírody, stačí pár kroků – Kyjský rybník, park Hloubětín, cyklostezky. A když na nákupy, OC Černý Most máte jen pár minut od domu. V okolí nechybí školky, školy, lékárna ani pošta.
Shrnutí
Byt 2+kk – 49,6 m2 (podlahová plocha dle prohlášení vlastníka)
Balkon 6,38 m2 – navíc k obytné ploše
Kryté garážové stání přímo pod domem
Možnost druhého parkování za závorou
Klimatizace, rohová vana, vestavěný nábytek
Osobní vlastnictví – ihned k nastěhování
Měsíční poplatky: 2 428 Kč + elektřina
Pokud si přejete byt, kde se budete cítit doma hned od prvního dne, přijďte se podívat – tenhle byt má všechno, co potřebujete.
Těším se na viděnou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 851 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Cena | 7 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |