Lubomír Polášek
Prodej bytu 2+kk 46 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 2+kk o celkové výměře 49,10 m², situovaného ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese U Nových domů III 538/11, Praha 4 – Krč. Celková výměra 49,10 m² zahrnuje plochu samotného bytu a sklepní kóji. Dle fyzického zaměření činí plocha bytu přibližně 45,35 m², ke kterému náleží sklepní kóje č. 8 o velikosti cca 4 m². Příslušnost sklepní kóje k bytu potvrzuje dodatek k nájemní smlouvě. Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatná ložnice, předsíň a koupelna s WC. Sklepní kóje poskytuje další praktický úložný prostor. Předmětem prodeje je družstevní podíl v Bytovém družstvu č. 538, se kterým je spojeno právo nájmu předmětného bytu. Bytový dům i související pozemky jsou ve vlastnictví bytového družstva. Anuita spojená s pořízením bytu je splacena. Původní nájemní smlouva stanovovala splácení pořizovací ceny domu; v aktuálním předpisu plateb již splátka anuity není uvedena. Převod bytu do osobního vlastnictví v současné době není možný. Aktuální měsíční předpis plateb činí 3 290 Kč pro dvě osoby. V částce je zahrnut zejména příspěvek do fondu oprav, správa a údržba domu, vodné a stočné, úklid, pojištění domu, společná elektřina, odpad, účetní služby a splátka pozemku ve výši 250 Kč měsíčně. Splátka pozemku bude dle informace bytového družstva hrazena ještě přibližně dva roky. Vstupní poplatek při přihlášení do družstva činí 3 600 Kč. Bytové družstvo aktuálně neplánuje žádné velké rekonstrukce domu. Energetický štítek budovy i domovní řád jsou k dispozici v domě. Lokalita Praha 4 – Krč nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je pěší dostupnost hned dvou stanic metra linky C – Budějovická a Pankrác. V blízkosti se nachází obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, pošta, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové možnosti. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a příjemné možnosti procházek či sportovního vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Energetický průkaz byl u BD dožádán, proto zatím uvádíme dle zákona třidu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 447798 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 49 m² |
| Plocha obytná | 49 m² |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Plocha zastavěná | 244 m² |
| Cena | 7 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |