Lidiya Savynets
Prodej bytu 2+kk 34 m², Praha
Popis nemovitosti
### Moderní 2+kk po kompletní prémiové rekonstrukci s velkou jižně orientovanou lodžií Byt se nachází v **8. patře revitalizovaného panelového domu** v oblíbené lokalitě Praha 4 Krč. Díky vysokému podlaží a jižní orientaci je byt mimořádně světlý a vzdušný. Velkým benefitem je **prostorná jižně orientovaná zasklená lodžie o ploše 6,67 m²**, která představuje příjemné rozšíření obytného prostoru. Nabízí dostatek místa pro posezení, pěstování rostlin, odpočinek nebo ranní kávu. ### Dispozice a vybavení Podlahová plocha jednotky je **34,4 m²**, součástí bytu je také **komora o velikosti 1,4 m²**. K bytu náleží dále **lodžie 6,67 m²** a sklepní prostor. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly nově provedeny: * kompletní rozvody elektřiny a vody, * nové bytové jádro, * nová koupelna s prostorným sprchovým koutem, * nové WC, * nové podlahy, * nové povrchy a štuky, * nová výmalba, * nové osvětlení, * SDK podhledy v celém bytě, * designové osvětlení, * nové interiérové dveře bezfalcové se skrytými panty, * nové bezpečnostní vstupní dveře, * kompletní nivelace podlah, * prémiová vinylová podlaha v celém bytě. ### Moderní kuchyně v ceně Součástí prodeje je také **nová kuchyňská linka IKEA včetně spotřebičů**: * myčka, * mikrovlnná trouba, * elektrická trouba, * indukční varná deska. Interiér je navržen v neutrálních přírodních tónech, které působí elegantně, nadčasově a zároveň velmi příjemně. ### Byt se prodává kompletně vybavený Velkou výhodou je, že se byt prodává **kompletně vybavený tak, jak jej vidíte na fotografiích**. Nábytek není pouze dekorací nebo stagingem vytvořeným pro účely prodeje, ale je součástí nabídky. ## Občanská vybavenost a lokalita Praha 4, Krč **Krč patří mezi vyhledávané části Prahy 4**, zejména díky kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete širokou nabídku služeb pro každodenní život **obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky, sportoviště i další služby**. Významným zdravotnickým zázemím lokality je **Thomayerova nemocnice**, která se nachází v Krči a poskytuje široké spektrum zdravotní péče. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost **mateřských a základních škol** v širším okolí. Krč zároveň nabízí řadu možností pro sport, procházky a volnočasové aktivity. ### Zeleň a možnosti odpočinku Lokalita nabízí také velmi dobré možnosti trávení volného času. V širším okolí se nachází množství zeleně, parkových ploch a míst vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt tak kombinuje výhody městského bydlení s možností rychle uniknout od každodenního ruchu do zeleně. ## Výborná dopravní dostupnost Krč je dobře napojena na městskou hromadnou dopravu a silniční síť. Výhodou je také blízkost významných dopravních tepen a dobré spojení s dalšími částmi Prahy. Velkým budoucím benefitem lokality je **rozvoj trasy metra D**, která počítá se stanicemi **Nádraží Krč a Nemocnice Krč**. Projekt metra D v oblasti Krče je v současnosti dále připravován a probíhají příslušná řízení. V okolí stanice Nádraží Krč je zároveň plánována rozsáhlejší proměna území s novou veřejnou vybaveností, obchody, službami, restauracemi a dalšími funkcemi. Rozvoj infrastruktury a veřejné vybavenosti může do budoucna dále zvýšit atraktivitu této části Prahy. ## Ideální pro vlastní bydlení i jako investice Byt je vhodný jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu**. Díky kompletní rekonstrukci, modernímu vybavení, vysokému patru, jižní orientaci a velké lodžii nabízí velmi zajímavou kombinaci **komfortu, praktičnosti a atraktivní lokality**. ### Hlavní přednosti * dispozice **2+kk** * Praha 4 **Krč** * 8. patro * jižní orientace * prostorná **zasklená lodžie 6,67 m²** * byt po kompletní rekonstrukci * nové rozvody elektřiny a vody * nové bytové jádro * moderní koupelna * prémiová vinylová podlaha * SDK podhledy s designovým osvětlením * nová kuchyňská linka IKEA * spotřebiče v ceně * bezpečnostní vstupní dveře * kompletní vybavení v ceně * sklep * osobní vlastnictví * revitalizovaný panelový dům * velmi dobrá občanská vybavenost * dobrá dopravní dostupnost * budoucí rozvoj metra D v lokalitě ### Základní informace **Dispozice:** 2+kk **Podlahová plocha:** 34,4 m² **Užitná plocha:** dle údajů inzerátu 33 m² **Komora:** 1,4 m² **Lodžie:** 6,67 m² **Sklep:** cca 1 m² **Podlaží:** 8. patro **Vlastnictví:** osobní **Stav:** po kompletní rekonstrukci **Typ stavby:** panelová **Orientace:** jih **Energetická náročnost:** G mimořádně nehospodárná **Nenechte si tuto nabídku ujít.** Zaujala Vás možnost bydlení v moderně zrekonstruovaném bytě v Praze 4 Krči? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. **Byt je připraven k okamžitému nastěhování.**
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2662 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 34 m² |
| Plocha užitná | 34 m² |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |