Broker Consulting, a.s.
Prodej bytu 2+kk 69 m², Praha
Popis nemovitosti
Vlastní zahrada 54 m2 a krytá terasa 16 m2 – u bytu v Praze vzácná kombinace.
Byt 2+kk (dispozičně 1+kk s komorou) o výměře 53 m2 v cihlovém domě z roku 2019 v klidné části Košíř (ul. Česká). Z obývacího pokoje vycházíte přímo na krytou terasu a za ní na oplocenou zahradu, kterou máte jen pro sebe. Celkem 123 m2 plochy k životu – snídaně venku, děti nebo pes na trávě a soukromí, které v bytě běžně nekoupíte.
Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m2) a francouzskými okny na terasu, samostatná místnost 6 m2 bez okna (ideální pracovna, šatna nebo spací kout), chodba s úložným prostorem (8,6 m2), koupelna se sprchovým koutem (3,7 m2) a oddělené WC. Podlahy vinyl a keramická dlažba. Hliníková okna mají přípravu na předokenní žaluzie včetně elektroinstalace – jejich doplněním výrazně zvýšíte komfort i soukromí. Byt leží v přízemí pod úrovní ulice Česká, vzrostlá zeleň však zaručuje nerušený pobyt. Dům má výtah a bezbariérový vstup. Povedeným detailem je cirkulace teplé vody 24/7 – teplá voda teče okamžitě, kdykoli během dne.
Co byt potřebuje – říkáme rovnou: kuchyňská linka a koupelna jsou po sedmi letech užívání k osvěžení nebo výměně (cenovou nabídku kuchyňského studia na novou linku do tohoto půdorysu máme k dispozici), vestavěné skříně jsou na výměnu. Jinak jde o technicky zdravý dům s nízkými náklady na provoz. Byt je pro toho, kdo chce zahradu v Praze a interiér si dodělá podle sebe – a tomu odpovídá i cena.
Nízké náklady na provoz: 3 700 Kč měsíčně celkem – zahrnuje fond oprav, správu domu, pojištění, údržbu a sečení zahrady i zálohy na teplo, teplou vodu, vodné a služby (ročně vyúčtováno). Bez vlastního parkovacího stání – 8 návštěvnických stání v domě a rezidentní parkování Praha 5; sklep není součástí.
Lokalita: klidná ulice v zeleni mezi Košířemi a Malvazinkami, hluk pod 50 dB, mimo záplavové území. Tramvaj a autobus na Plzeňské 5 minut pěšky, do centra 15 minut, Klamovka a Prokopské údolí za rohem, mateřská škola 200 m, základní škola a obchody pěšky. Právní servis, úschova a kompletní financování (hypotéka přes Broker Consulting) zajištěny.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 91803 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 9 787 400 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
