Nicol Hrdý
Prodej bytu 2+kk 40 m², Praha
7 650 000 Kč B
včetně provize, včetně právního servisu
ERS reality eu s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 543/2
Popis nemovitosti
Hledáte byt v Praze, kde se dá normálně bydlet, dostat se rychle na metro a zároveň nemusíte obětovat ledvinu za provozní náklady? Gratuluji, jednorožec možná existuje. A právě stojí v Karlíně, v ulici Nekvasilova.
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 40 m2, který se nachází v 7. nadzemním podlaží domu s výtahem. A teď pozor, je to poslední patro. Nad vámi už tedy nebude soused, který si v neděli ráno řekne, že ideální čas na přesun skříně je 6:42. Nebude tam nikdo. Jen střecha, klid a možná holub s vlastním názorem na život.
Byt prošel rekonstrukcí cca v roce 2008, takže nejde o archeologickou expedici do časů umakartu, oranžových obkladů a kuchyňských linek, které pamatují kupónovou privatizaci. Dispozice 2+kk je praktická, přehledná a bez zbytečných prostorových hádanek typu „tady by teoreticky mohla být pracovna, kdybyste neměli nohy“.
K bytu patří zasklená lodžie o výměře 7,2 m2. To už není jen balkon na jednu židli a smutek. Sem si dáte kytky, sušák, židle a pak i vaši oblíbenou kávu nebo se sem přesune vaše představa, že od pondělí začnete číst knihy a žít pomaleji. Zasklení navíc znamená, že počasí vás nebude okamžitě trestat za optimismus. Součástí je také sklepní kóje 1,2 m2, což je přesně ten prostor, kam člověk uloží věci, které „určitě ještě využije“. Lyže z roku 2011, kabely od ničeho, krabici s krabicemi. Civilizace na tom ostatně stojí.
Lokalita? Karlín, ulice Nekvasilova, kousek od metra Invalidovna. Tedy místo, kde máte město na dosah, ale nemusíte kvůli tomu bydlet přímo nad kebabem, tramvají a výkřiky pátečního lidstva. V docházkové vzdálenosti je metro, obchody, služby, restaurace, kavárny i všechno ostatní, co člověk potřebuje, aby mohl tvrdit, že má život pod kontrolou. Velkým bonusem jsou nízké provozní náklady. V době, kdy se účty za energie tváří jako výkupné, je to detail, který potěší víc než nová sada ručníků.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení, pronájem i jako investice. Karlín je totiž lokalita, která se nemusí dlouze představovat. Stačí říct Karlín a většina lidí už automaticky slyší: dobrá adresa, metro, služby, kavárny a nájemníci, kteří se obvykle nehledají pomocí kouzelného rituálu.
Shrnutí pro rychločtenáře a lidi, kteří scrollují rychleji než myslí:
• 2+kk, 40 m2
• zasklená lodžie 7,2 m2
• sklepní kóje 1,2 m2
• 7. NP, poslední patro
• výtah
• rekonstrukce cca 2008
• Praha – Karlín, Nekvasilova
• metro Invalidovna v docházkové vzdálenosti
• nízké provozní náklady
• byt vhodný k bydlení i investici
Zkrátka byt, který má adresu, patro, lodžii, metro poblíž a provozní náklady, ze kterých se člověku nerozklepe oko. V Praze už dneska skoro romantika.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 683 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Cena | 7 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |