Bc. Lukáš Kytýr
Prodej bytu 2+kk 43 m², Praha
5 990 000 Kč G
Prodej přímo od majitele, neplatíte provizi RK.
INSTINKT REALITY s.r.o.
Plzeň, Tylova 530/42
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 43 m² v ulici Boloňská v pražských Horních Měcholupech. Byt je v 1. nadzemním podlaží bytového domu, má bezbariérový přístup a je orientovaný na východ, do klidnější části se zelení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Nemovitost je aktuálně vyklizená, s demontovaným bytovým jádrem a připravená na kompletní rekonstrukci. Nejde tedy o byt, u kterého budete platit za cizí vkus, deset let starou kuchyň nebo „rekonstrukci“, kterou byste stejně hned bourali. Tady je stav jasný hned od začátku — byt čeká na novou koupelnu, kuchyň, podlahy, dveře i celkové dotažení interiéru. Dispozice 2+kk je praktická a dobře použitelná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k následnému pronájmu. Díky umístění v 1. NP a bezbariérovému přístupu může dávat smysl i pro staršího člověka nebo někoho, kdo nechce řešit schody. Praktickou výhodou je také společná uzamykatelná předsíň před bytem, sdílená pouze se sousedním bytem. V praxi to znamená druhé uzamčení mezi bytem a hlavní domovní chodbou a zároveň příjemnější oddělení od ruchu společných prostor. Nejde o velký marketingový efekt na fotkách, ale v každodenním provozu je to přesně ten detail, který oceníte. Příjemným bonusem je východní orientace a výhled do zeleně, takže byt nepůsobí dojmem přízemního bytu do rušné ulice. Dalším plusem jsou nízké měsíční náklady — příspěvek do fondu oprav činí pouze 771 Kč měsíčně. Základní informace: • dispozice 2+kk • užitná plocha 43 m² • 1. nadzemní podlaží • bezbariérový přístup • orientace na východ • výhled do zeleně • sklepní kóje cca 2 m² • fond oprav 771 Kč měsíčně • byt je vyklizený • demontované bytové jádro • připraveno k rekonstrukci bez zbytečného vyklízení a bourání navíc Lokalita Horních Měcholup nabízí běžnou občanskou vybavenost, MHD, obchody, služby a zároveň dostatek zeleně v okolí. Výhodou je také rychlé vlakové spojení do centra Prahy — z nedaleké zastávky se dostanete do centra přibližně za 15 minut.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 10000232 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 45 m² |
| Plocha obytná | 45 m² |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Plocha zastavěná | 501 m² |
| Cena | 5 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |