Richard Molnár
Prodej bytu 2+kk 42 m², Praha
Popis nemovitosti
Pouhých 5 minut chůze od stanice metra C – Háje nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 41,7 m², umístěný v 11. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v ulici Podjavorinské, Praha 4 – Chodov. Byt je orientován na jih, díky čemuž působí příjemně světlým dojmem a nabízí otevřený výhled do okolí. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 1,4 m², která se nachází o patro níže. Byt je po částečné rekonstrukci a je vhodný k okamžitému užívání, případně k dalším úpravám podle představ nového vlastníka. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, samostatná ložnice, chodba, koupelna a samostatné WC. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v ložnici koberec a velká šatní skříň. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Byt má zděné jádro, plastová okna a praktické úložné prostory včetně vestavěné skříně v chodbě. Velkou výhodou je velmi dobře udržovaný dům po kompletní revitalizaci. V domě bylo provedeno zateplení fasády, rekonstrukce společných prostor, oprava střechy a výměna stoupaček za plastové rozvody. Dům má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná, což je u panelového domu výrazné plus a pozitivně se promítá do provozních nákladů. Dle aktuálního evidenčního listu činí měsíční poplatky pouze 2.855 Kč. Pozitivně působí také hospodaření SVJ, které odpovídá dobře spravovanému domu s průběžně řešenou údržbou a již realizovanými opravami. Dle dostupných účetních podkladů hospodařilo s kladným výsledkem, bez evidovaných daňových či pojistných nedoplatků, a má vytvořené finanční rezervy na opravy a údržbu domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti. V okolí se nachází stanice metra C Háje, autobusové zastávky, školy, školky, supermarkety, obchody, služby, lékárny i zdravotnická zařízení včetně polikliniky. Zároveň je zde dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například v okolí Milíčovského lesa, Centrálního parku nebo Hostivařského lesoparku. Byt je v osobním vlastnictví - možnost financovat hypotečním úvěrem, který rádi zařídíme. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Kombinace pěší dostupnosti metra, nízkých měsíčních nákladů, úsporného a revitalizovaného domu a praktické dispozice z něj dělá velmi zajímavou nabídku v rámci Prahy 4. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat manažera nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N07996 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 43 m² |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Cena | 6 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 10 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |