Ing. Dana Hunčovská
Prodej bytu 2+kk 45 m², Praha
7 390 000 Kč C
v ceně vše včetně advokátní úschovy kupní ceny, právního servisu i dokumentace.
ECON REAL s.r.o.
Praha, Lužná 591/4
Popis nemovitosti
Světlý byt se samostatnou ložnicí, lodžií s výhledem do parku a se stanicí metra doslova za rohem. Společnost ECON REAL s.r.o. nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 47 m² s lodžií a sklepní kójí ve zrevitalizovaném panelovém domě přímo u stanice metra Rajská zahrada. Byt je světlý, okna vedou na dvě světové strany, má samostatnou ložnici a je připravený k okamžitému nastěhování. Jednotka se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s 2 výtahy. Dispozičně nabízí předsíň (3,88 m²) se vstupem do koupelny s WC (4,36 m²) a do obývacího pokoje (19,2 m²), na který navazuje částečně oddělený kuchyňský kout s velkým oknem (7,45 m²). Samostatná ložnice (7,91 m²) má okna do ulice Bratří Venclíků. Z obývacího pokoje se vychází na lodžii (3,23 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. K bytu též náleží sklepní kóje (1,2 m²). Byt prošel rekonstrukcí cca před 10 lety – elektro, laminátové plovoucí podlahy a keramická dlažba, jednoduchá kuchyňská linka a zděná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Standard je praktický a nenáročný na údržbu: nic se nemusí předělávat, byt lze rovnou obývat nebo pronajmout, ale jednotlivé prvky v bytě byly užívány. V bytě zůstává stávající vybavení – kuchyňská linka s digestoří, kombinovaný sporák, pračka, samostatná lednice s mrazákem, konferenční stolky a elektrický žebříkový radiátor v koupelně. Okna plastová s žaluziemi. Orientace oken na dvě strany zajišťuje světlo po většinu dne a příjemné příčné větrání. Vytápění je centrální dálkové, teplá voda z domovní předávací stanice, plyn je zaveden a využívá se pouze k vaření. Náklady: Fixní platby správci (FO, správa, pojištění domu, úklid, výtah, osvětlení společných prostor, odpady) činí přibližně 1 070 Kč. K tomu se připočítávají zálohy na teplo, teplou a studenou vodu podle skutečné spotřeby domácnosti a elektřina s plynem přímo od dodavatele – u jedné osoby zhruba 1 200 Kč měsíčně. Lokalita: Adresa je z pohledu dostupnosti mimořádná – ke stanici metra B Rajská zahrada dojdete pěšky za necelou minutu, v centru jste do dvaceti minut. Přímo naproti domu je obchodní zóna s Albertem, drogerií a domácími potřebami, úřad městské části sousedí s domem. Obchodní centrum Černý Most je jednu stanici metrem. V pěší dostupnosti najdete školu, školku, zdravotnické zařízení i restaurace. Na relaxaci je za rohem Centrální park Černý Most a rybník Aloisov. Proč právě tento byt: Metro Rajská zahrada necelou minutu pěšky Samostatná ložnice s oknem Lodžie do zeleně a sklepní kóje Okna na dvě světové strany, světlý byt Předposlední patro s klidem a výhledem Byt připravený k nastěhování, včetně vybavení a spotřebičů Osobní vlastnictví, bezproblémové hypoteční financování Prověřená pronajímatelnost – byt se v minulosti pronajal vždy během několika dnů Byt Bratří Venclíků: Ideální volba pro první vlastní bydlení i pro investora hledajícího byt s rychlou obsazovatelností a minimem starostí. Ráda vám byt osobně ukážu – ozvěte se pro domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 715 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 47 m² |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Cena | 7 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |