Ing. Jaroslav Laur, MBA
Prodej bytu 2+1 61 m², Praha
Popis nemovitosti
Byt 2+1 v osobním vlastnictví (61 m²) se dvěma balkony a sklepem Praha 3, Žižkov (Ohrada) Hledáte příjemné bydlení na dosah centra i zeleně, nebo investici k okamžitému pronájmu bez dalších starostí? Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 61,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené a strategické lokalitě Praha 3 Žižkov, ulice Na Ohradě. Hlavní přednosti bytu: Vybavený a připravený k nastěhování: Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí se včetně vybavení můžete ihned bydlet nebo jednotku obratem pronajmout. Úložné prostory a zázemí: K bytu náleží praktická sklepní kóje; v domě je k dispozici také společná kočárkárna / kolárna. Čisté právní vztahy: Osobní vlastnictví, nemovitost není zatížena zástavním právem, věcným břemenem ani žádnými jinými právními vadami. Financování hypotečním úvěrem je bezproblémové. Úsporný provoz: Energetická náročnost budovy ve třídě PENB C zaručuje rozumné měsíční náklady na vytápění a provoz. Dva samostatné balkony: Poskytují dostatek denního světla, čerstvý vzduch a prostor pro ranní kávu či pěstování bylinek. Koupelna a samostatné WC, spíž na potraviny, prostorné šatní skříně Bytový dům je ve výborném stavu, prošel celkovou rekonstrukcí Dispozice a vybavení Byt se vyznačuje promyšleným dispozičním řešením oddělujícím kuchyni s jídelním koutem od dvou prostorných pokojů. Díky velkým oknům a orientaci působí interiér vzdušně a klidně. V bytě jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace, možnost vysokorychlostního internetu a kabelové TV). Perfektní lokalita s veškerou občanskou vybaveností Lokalita na pomezí Ohrady a Krejcárku kombinuje výbornou dostupnost městského života s okamžitým kontaktem s přírodou: Zeleň a relax: Přímo za domem začíná park Na Krejcárku a jen pár minut chůze vás dělí od rozsáhlého vrchu Vítkov, Židovských pecí a Parukářky ideální místa pro běh, procházky se psem i odpočinek. Kompletní služby v pěší dostupnosti: Supermarket Lidl, vyhlášené žižkovské restaurace a kavárny, polikliniky Jarov a Olšany, lékárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportoviště, plavecký bazén i služebna Policie ČR pro pocit bezpečí. Skvělá dopravní dostupnost (MHD): o Přímé tramvajové spojení do centra Prahy (Václavské náměstí / Hlavní nádraží) do 10 minut. o Metro B (Palmovka) cca 5 minut tramvají. o Metro A (Želivského / Flora) cca 68 minut tramvají. o Parkování na modrých zónách pro rezidenty Kompletní měsíční náklady (bez spotřeby elektřiny a plynu) včetně vytápění jsou 6.629 Kč měsíčně. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2006 a zateplen, má prostorný výtah. SVJ je bez úvěrů. Byt je vodný pro vlastní bydlení i jako investice, odhadovaný roční výnos z nájmu je 4%. V případě zájmu Vám vyřídíme hypoteční úvěr. Rádi se s Vámi osobně poznáme na prohlídce bytu,
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Metro, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 22018 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Cena | 8 560 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |