Pavel Jaroš
Prodej bytu 2+1 55 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme světlý byt 2+1 o celkové výměře 55 m² v oblíbené lokalitě Praha 10 – Malešice, s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně Malešického sídliště. Byt se nachází ve 4. NP z 5 udržovaného bytového domu bez výtahu a díky své orientaci nabízí klid, soukromí a příjemnou atmosféru, přestože se nachází v dobře vybavené pražské lokalitě. Dispozice bytu je velmi praktická. Dva samostatné, neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a umožňují variabilní využití – byt je tak vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, případně jako zajímavá investiční příležitost. Kuchyně, koupelna i samostatné WC jsou přístupné z předsíně. K bytu náleží sklepní kóje a v suterénu domu je k dispozici také společná kočárkárna. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, nové podlahy, interiérové dveře včetně zárubní, bezpečnostní vstupní dveře, nové radiátory a nové stínění všech oken. Bytové jádro bylo vyzděno a vznikla zde moderní koupelna se sprchovým koutem. Součástí bytu je také nový nábytek vyrobený na míru, včetně kuchyňské linky a vestavných skříní v předsíni. Kuchyně je vybavena pračkou, myčkou, lednicí, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a odsavačem par. Byt je tak připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Také bytový dům prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má novou fasádu, plastová okna a plastové stoupačky. SVJ je aktivní a bez dluhů, což je příjemnou jistotou pro budoucího vlastníka. Velkou předností je samotná lokalita. Malešice nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, školy, školky, sportoviště i zdravotnická zařízení. Okolí zároveň nabízí dostatek možností pro procházky, sport a odpočinek. Díky dobré dostupnosti MHD je možné pohodlně cestovat do dalších částí Prahy. Atraktivitu lokality navíc podpoří nově budovaná tramvajová trať v Malešicích, která zlepší dopravní napojení oblasti a nabídne pohodlnější spojení směrem k metru A – Želivského i dále do centra. Dokončení celé trati je podle aktuálního harmonogramu plánováno na březen 2028. Velkou výhodou tohoto konkrétního bytu je, že je díky své orientaci od nové tramvajové trati zcela odkloněn. Budoucí majitel tak může těžit z lepší dopravní dostupnosti lokality, aniž by byl byt přímo orientován k nové trati. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 4 714 Kč pro dvě osoby. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Tento byt představuje velmi příjemnou kombinaci hotového a moderně zrekonstruovaného bydlení, klidného výhledu do zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Prahy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Uváděné výměry jsou přibližné. Prodávající si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce. Cena konečná, vč. všech poplatků a provize RK.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Panelová |
| Okna | Plastová |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | JK0193 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 7 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |