Ing. Kateřina Pavlů
Prodej bytu 2+1 56 m², Praha
Popis nemovitosti
Pokud hledáte byt na tzv. dobré adrese, tak jste ho právě našli. Byt, který Vám teď představím, má ideální dispozici 2+1, pokoje jsou neprůchozí. Rozmístění místností naleznete v přiloženém orientačním půdorysu, kóty ověřené laserovým zaměřovačem. Celková plocha bytu činí 55,9 m2 + lodžie 3,6m2 + sklep 2,1m2. Byt je situován do 5. nadzemního podlaží 8mi patrového bytového domu s výtahem. Byt má orientaci na 2 světové strany, pokoj s lodžií na jihovýchod (výhled z místností naleznete ve fotogalerii). O dům o 4 vchodech se příkladně stará fungující společenství vlastníků, jehož představenstvo tvoří členové, kteří v domě skutečně bydlí. Sousedé jsou slušní a bezproblémoví. Hospodaření SV je nastaveno tak, aby se udržely nízké provozní náklady (měsíční příspěvek do fondu oprav činí 24Kč/m2, tedy celkem 1.479Kč)). Aktuálně je dům po celkové revitalizaci, je kvalitně zateplen (energetická třída C), plastová okna, zrenovované lodžie se zasklením, kamerový a čipový systém, nové výtahy, atd. Aktuálně probíhají přípravy na modernizaci ohřevu teplé vody pomocí vlastních tepelných čerpadel za přispění státní dotace. Dům nemá žádné úvěrové zatížení a dostatečnou rezervu ve fondu oprav. Členské schůze jsou vždy usnášeníschopné. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Přímo u domu je park s dětským hřištěm, v blízkosti jsou mateřské a základní školy, obří obchodní centrum Letňany se Cinema City, aqaupark a mnoho dalších obchodů a služeb. Další výhodou lokality je dopravní dostupnost hromadnou dopravou po metropoli (u domu se nachází zastávka autobusu „Třinecká“, případně „Tupolevova“), metro trasa „C“ stanice Letňany je jen 3 zastávky autobusem (4min.). Parkování je možné na ulici před domem (lokalita s parkovacími zónami pro rezidenty – modrá zóna). Byt má nové vstupní bezpečnostní dveře. Přestože je byt ihned obyvatelný a vše je v něm funkční, je v původním stavu s umakartovým jádrem. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, v kuchyni laminátová plovoucí podlaha a ve zbytku bytu dlažba. Doporučila bych po dosloužení současných prvků jeho kompletní rekonstrukci podle Vašich představ. Byt má po rekonstrukci potenciál pohodlného bydlení o žádané dispozici 2+1. Byt je vhodný i na investici na pronájem. Byt nemá žádné úvěrové zatížení. Pokud máte k nabídce jakékoliv dotazy, ráda Vám je zodpovím nebo se můžeme na byt společně rovnou zajít podívat. Těším se na Vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 19399 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 62 m² |
| Plocha obytná | 62 m² |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Plocha zastavěná | 56 m² |
| Cena | 6 998 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |