Lidiya Savynets
Prodej bytu 2+1 121 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 58 m²** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne. **Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ. ### Co získáte: * **byt 2+1 58 m²** * **samostatný sklep 4 m²** * **vlastní garáž 17 m²** * **předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta * **podíl na zahradě 65 m²** z celkové plochy cca 902 m² * **podíl na komerčních prostorách 41 m²** z celkových 570 m² * **samoobsluha s potravinami přímo v domě** ### Výjimečná výhoda nabídky Neprodává se pouze byt, ale **celý soubor nemovitostí a podílů**. Při samostatném ocenění činí součet **12 160 000 Kč**. ### **Cena za celý soubor: 11 490 000 Kč** **Úspora při koupi celku: 670 000 Kč.** Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu. ### Lokalita **Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**. Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**. V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**. Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. ### Základní informace **Dispozice:** 2+1 **Plocha:** 58 m² **Sklep:** 4 m² **Garáž:** 17 m² **Předpolí:** 5 m² **Podíl na zahradě:** 65 m² **Podíl na komerčních prostorách:** 41 m² **Podlaží:** 1. patro / 2 **Vlastnictví:** osobní **Dům:** cihlový **Výtah:** není **Stav:** před rekonstrukcí **Energetická náročnost:** E, 196 kWh/m²rok **Měsíční služby:** cca 4 800 Kč + elektřina a plyn cca 1 100 Kč ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Viber | WhatsApp | Telegram Prohlídky možné od **13. 9. 2026 od 15:00**. **Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**
Základní údaje
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 2663 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha obytná | 58 m² |
| Plocha užitná | 121 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |