Lucie Jakoubková
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 46 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízíme designový půdní byt 1+kk o celkové výměře 46 m², který se nachází v oblíbené lokalitě pražských Nuslí, konkrétně v klidné části ulice Svatoslavova. Bytová jednotka se nachází v posledním, šestém patře historického, zrestaurovaného činžovního domu s výtahem. Součástí domu je také příjemný vnitroblok určený k užívání rezidentů. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován pro celý objekt a je veden ve třídě E. Byt je však půdní vestavba, jejíž realizace proběhla v roce 2019 s kvalitním zateplením a konstrukcí, díky čemuž má výrazně nižší reálné provozní náklady. Hlavní dominantou interiéru je výjimečně velké ateliérové okno (cca 2,5 × 3,3 m), které zaplavuje celý prostor denním světlem, otevírá byt městu a zároveň zachovává dostatek soukromí. Právě díky tomuto oknu a západní orientaci má byt nezaměnitelnou atmosféru, pocit vzdušnosti a krásný výhled. Interiér byl navržen s důrazem na detail a kvalitu dle konceptu Bertolucci Design. Použité materiály i technické řešení odpovídají vysokému standardu moderního bydlení. Samozřejmostí jsou celoplošně lepené olejované dřevěné podlahy, bezpečnostní protipožární dveře, podlahové topení a klimatizace, které zajišťují komfort po celý rok. Pozornost si zaslouží také koupelna se sprchovým koutem a toaletou, která je řešena ve velkorysém prostoru a působí elegantně a čistě. Použity byly velkoformátové italské obklady v provedení beze spár, italská sanitární keramika a designové radiátory značky IRSAP, které podtrhují celkový luxusní dojem. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají originální, klidné a zároveň městské bydlení. Díky unikátnímu provedení, půdnímu charakteru a vyhledávané lokalitě nabízí velmi dobrou perspektivu budoucí hodnoty. Byt nabízí prostor, kde se budete cítit doma – s ranním světlem, večerním tichem a městem, které máte doslova na dosah. Lokalita Nuslí patří mezi nejžádanější části Prahy a dlouhodobě si udržuje stabilní hodnotu. V docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, restaurace, obchody, kulturní i sportovní vyžití, parky i cyklostezky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky v docházkové vzdálenosti od domu a stanice metra C – Vyšehrad i B – Karlovo náměstí, díky nimž se do centra města dostanete během několika minut. Dalším významným benefitem je aktuálně probíhající výstavba nové linky metra D, jejíž stanice Náměstí Bratří Synků bude v docházkové vzdálenosti. Tato skutečnost dále posiluje atraktivitu lokality, investiční potenciál i perspektivu budoucího růstu hodnoty nemovitosti a činí z bytu zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i pro dlouhodobé uložení kapitálu. Tento originální půdní byt s městskou atmosférou může být Váš nový domov. S potěšením Vás bytem osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115487.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N115487 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 7 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |