Marek Malinský
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 28 m², Praha
10 600 000 Kč D
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečný apartmán v samém centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Neprodává se pouze byt – součástí nabídky je i zavedený a výdělečný byznys, který hosté ocenili desítkami pozitivních recenzí a který investorovi zajišťuje stabilní a ověřený příjem.
Klíčové přednosti:
Velikost: 28 m2 + pavlač s posezením a výhledem do klidného vnitrobloku
Vysoké stropy, klimatizace, designový interiér – maximální komfort pro hosty
Čistý roční příjem cca 780 000 Kč, hrubý přes 900 000 Kč
Výjimečně vysoká obsazenost, desítky pozitivních recenzí a skvělé hodnocení
Provozováno přes Booking a Airbnb -> podnikání připravený k okamžitému převzetí
V přízemí domu kavárna a restaurace/bar – ideální lákadlo pro hosty
Prémiová adresa v Praze 1 – pěší dostupnost Národního muzea, Státní opery, Staroměstského náměstí a Karlova mostu
Proč investovat právě zde:
Praha je jednou z nejnavštěvovanějších evropských metropolí s neustále rostoucí poptávkou po ubytování
Ceny nocí i nemovitostí dlouhodobě rostou -> výnos má potenciál se dále zvyšovat
Návratnost investice při současném cashflow činí cca 12 let – díky inflaci, růstu cen nocí a rekordnímu turismu v Praze však lze očekávat, že reálná návratnost bude ještě rychlejší
Hosté apartmán v roce 2024 ohodnotili na platformě Booking hodnocením 10 – vysoké hodnocení je klíčem k trvalému úspěchu
Vážným zájemcům budou k dispozici kompletní podklady: recenze, statistiky obsazenosti i fakturace
Pro vážné zájemce nabízíme osobní prohlídku.
Jedná se o unikátní příležitost získat nejen byt, ale i zavedený a stabilně fungující podnikání v srdci Prahy.
____________
We are offering for sale a unique apartment in the very heart of Prague, just a few steps from Wenceslas Square.
This is not just an apartment – the offer also includes a well-established and profitable business, praised by guests with dozens of positive reviews and providing the investor with a stable and proven income.
Key Highlights:
Size: 28 m2 + gallery balcony with seating and a view of a quiet courtyard
High ceilings, air conditioning, and a stylish interior – maximum comfort for guests
Net annual income approx. CZK 780,000, gross over CZK 900,000
Exceptionally high occupancy, dozens of positive reviews and excellent ratings
Operated via Booking.com and Airbnb -> a business ready for immediate takeover
Café and restaurant/bar located on the ground floor – an ideal attraction for guests
Premium address in Prague 1 – within walking distance of the National Museum, State Opera, Old Town Square, and Charles Bridge
Why invest here:
Prague is one of the most visited European capitals with continuously growing demand for accommodation
Room rates and property prices are steadily increasing -> yields have strong growth potential
Current return on investment is approx. 12 years – but with inflation, rising nightly rates, and record tourism in Prague, the real payback period can be even shorter
In 2024, guests rated the apartment a perfect 10 on Booking.com – top ratings are the key to long-term success
Full documentation available for serious buyers: reviews, occupancy statistics, and invoicing
We offer private viewings for serious investors.
This is a unique opportunity to acquire not only an apartment but also a well-established and smoothly running business in the very heart of Prague.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 28492 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 28 m² |
| Cena | 10 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |