Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 31 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk s oddělenou spací místností, cca 30 m2 + sklep, Praha 11 – Háje, Matúškova
Nabízím k prodeji, přímo od majitele, kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt v osobním vlastnictví v ulici Matúškova, Praha 11 – Háje. Byt se nachází v nejvyšším, 8. podlaží domu s výtahem a nabízí otevřený výhled do zeleně směrem k Hostivařskému lesoparku.
Dispozičně je byt řešen jako 1+kk s oddělenou spací místností. Původní kuchyň byla při rekonstrukci přeměněna na samostatný prostor pro spaní a nový kuchyňský kout vznikl v hlavní obytné části. Samotný byt má přibližně 30 m2 a náleží k němu sklepní kóje o velikosti cca 1 m2.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve vyšším standardu, která nebyla pouze kosmetická. V rámci rekonstrukce došlo také k úpravě dispozice, vybourání původních a výstavbě nových příček. Byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvaděče a revize, nové rozvody vody a odpadů, kompletní příprava a zpevnění stěn perlinkou s novými štuky, sádrokartonové podhledy s integrovaným bodovým osvětlením a nové interiérové dveře.
Podlahy byly zbaveny původních krytin, podklad byl upraven a kompletně vyrovnán nivelací. Následně byla položena vinylová podlaha s kročejovou izolací a novými obvodovými lištami.
Výrazným prvkem interiéru je nová koupelna se stavebně řešeným sprchovým koutem o rozměru přibližně 140 × 85 cm, sprchovým žlabem, vestavěnou nikou, podomítkovou sprchovou i umyvadlovou baterií, závěsným WC s podomítkovou nádržkou a LED zrcadlem. Koupelna byla provedena kompletně nově včetně hydroizolace, nových rozvodů, obkladů a dlažby.
Kuchyňská linka je vybavena značkovými spotřebiči Bosch a Electrolux. Součástí vybavení je rovněž kombinovaná pračka se sušičkou. Stávající nábytek a vybavení bytu jsou součástí prodeje, takže byt lze začít ihned užívat bez nutnosti dalších významných investic.
Také samotný dům prošel revitalizací a je zateplený. Vytápění i ohřev vody jsou centrální a energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná.
Velkou výhodou jsou nízké skutečné provozní náklady. Podle posledního ročního vyúčtování činily reálné náklady na služby přibližně 2 140 Kč měsíčně a náklady na vlastní elektřinu při dosavadním způsobu užívání přibližně 450 Kč měsíčně, tedy dohromady cca 2 600 Kč měsíčně. Příspěvek do fondu oprav činí 989 Kč měsíčně.
Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední blízkost přírody. Hostivařský lesopark začíná jen několik desítek metrů od domu a nabízí ideální prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. V pěší vzdálenosti se nachází Penny Market, bazén, fitness, squash, sauna a další občanská vybavenost.
Metro je dostupné přibližně 15 minut pěšky, v okolí jsou rovněž zastávky MHD. Před domem lze parkovat bez modrých zón a nedaleko se nachází také možnost využití zabezpečeného parkoviště.
Díky oddělené spací místnosti je byt vhodný nejen pro jednotlivce, ale také pro pár. Zároveň představuje zajímavou možnost investice k dlouhodobému pronájmu.
K dispozici ihned. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 1072339 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 31 m² |
| Cena | 5 999 999 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |