Jiří Formánek
Prodej bytu 1+1 44 m², Praha
7 490 000 Kč D
Včetně všech poplatků a právního servisu
OK Living s.r.o.
České Budějovice, U Pily 591
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 44 m², který se nachází v přízemí udržovaného domu v prestižní ulici Šmeralova, Praha 7 – Bubeneč. Tento byt zaujme hned při vstupu svou atmosférou, kde se snoubí moderní design, kvalitní provedení a důraz na detail. Interiér prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Elegantní vinylová podlaha ve vzoru chevron dodává prostoru nadčasový charakter a zároveň zajišťuje vysokou odolnost i snadnou údržbu. O příjemné teplo v celém bytě se stará podlahové vytápění, které výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Velmi působivým prvkem jsou prosvětlené stropy Barisol, které vytvářejí měkké a rovnoměrné osvětlení a podtrhují moderní, až luxusní charakter interiéru. Koupelna je řešena v elegantním stylu s důrazem na kvalitu a detail – velkoformátová dlažba v dekoru mramoru, kontrastní černo-bílé prvky a walk-in sprchový kout tvoří harmonický a nadčasový celek. Okna do ulice jsou vybavena izolačními trojskly, která zajišťují výbornou akustickou i tepelnou izolaci, což oceníte zejména u přízemního bytu. Díky dispozici a umístění je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investice s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu, a to jak dlouhodobého, tak krátkodobého. Bubeneč patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v Praze. V bezprostřední blízkosti najdete Stromovku, Letenské sady, kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost MHD. Jedná se o lokalitu s trvale vysokou poptávkou po bydlení, která si drží svou hodnotu. Pokud hledáte stylové bydlení nebo investici v jedné z nejlepších adres v Praze, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rád Vám byt osobně představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 49 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |