Ing. Dana Hunčovská
Prodej bytu 3+1 76 m², Praha
6 790 000 Kč
V ceně vše včetně advokátní úschovy, právního servisu i provize RK
Popis nemovitosti
Byt 3+1 v úžasné lokalitě Prahy 8-Kobylisy-dům přímo obklopený zelení, v přímém kontaktu s lesoparkem, ale i městskými vymoženostmi. Byt určený k rekonstrukci (ale i s možností okamžitého bydlení) stávající dispozice 3+1 (kterou lze velmi lehce změnit na velké 3kk propojením kuchyně a obývacího pokoje) s nezvykle prostornou a zasklenou lodžií 7 m2 směřující do klidového parku, dvěma praktickými komorami v bytě a další úložnou kójí přímo vedle na patře. Představte si bydlení, které kombinuje klid zeleně a praktičnost městského života. Vítejte v bytě 3+1 na Pohnertově ulici, na okraji Prahy 8 - Kobylisy, těsně vedle východní části Čimického háje, kde si můžete sáhnout na listy stromů a vychutnat si paprsky slunce. Tento byt je nejen prostorný a světlý, ale nabízí velmi dobře řešenou dispozici, pohodlné bydlení a hlavně, klid, příjemné výhledy do zeleně a soukromí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí na úrovni 1. patra) v plně revitalizovaném panelovém domě a prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí (vyzděné jádro s novou koupelnou a samostatnou toaletou, částečná elektroinstalace, vybudování dvou úložných komor, dlažba v kuchyni a hale, plastová okna, zasklení lodžie). Ostatní prvky jsou k přebudování (původní krytina PVC, původní zárubně i dveře). Parkování řešeno na ulici v okolí (kombinace modrých zón a míst bez určení). Byt nabízí dvě oddělené ložnice (12,7 m2 a 12,27 m2, obývací pokoj (18,7 m2) se vstupem na zasklenou lodžii, ideální místo pro odpočinek po náročném dni nebo možnost realizovat se třeba v bylinkářství nebo vytvořit zimní zahradu, kuchyň s vlastním oknem a jídelní částí (10,35 m2), kterou lze (snesením jedné příčky) snadno spojit s obývacím pokojem, čímž vznikne otevřený a vzdušný prostor pro společné chvíle s rodinou a přáteli, rekonstruovanou a útulnou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a topným žebříkem (3,24 m2), samostatnou toaletu (0,93 m2), což jistě ocení každá větší rodina, dále technickou komoru (1,5 m2) s přípojkami na pračku/sušičku, další úložnou komoru na tzv. binec (1,35 m2) přímo v bytě, předsíň 9,10 m2, kde jsou úložné skříně, do kterých je možné skrýt, co není třeba vidět a nakonec i tzv. sklepní kóji, která je však prakticky hned vedl vstupních dveří do bytu. Chcete si vytvořit domov dle vlastních představ? Tento byt na vás čeká, aby splnil všechny vaše sny o ideálním domově. Lokalita je úžasná, pár minut na metro Kobylisy, pár minut na dálnici D8, pár minut ke všem nákupním možnostem. Zároveň však v klidu, když se nikam nechce, s dosahem dětských hřišť, možností procházky s mazlíčkem či oddávání se labužnictví v restauraci. Nečekejte, dokud vám tento jedinečný byt někdo nevyfoukne a domluvte si prohlídku. Představte si, že byste mohli vstoupit do nové kapitoly vašeho života právě zde, Těšíme se na vaši návštěvu a na to, že vám pomůžeme uskutečnit váš sen o novém domově. MN 4.440,- Kč (FO 1.201,-). Vzhledem k OV je možné financovat bez problémů hypotékou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 622 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 79 m² |
| Plocha obytná | 79 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Plocha zastavěná | 779 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
